Решение по делу № 2-814/2020 ~ М-738/2020 от 05.10.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е/копия/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 г. <адрес>

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе <адрес> Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Ф,

с участием представителя истца Е – адвоката П,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е к Т о признании недействительными основания для регистрации права собственности на недвижимое имущество и истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Е обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что на основании устного договора купли продажи в 1997 году, она купила у Тихонова В.В. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> за 9 000000 рублей. Оформление права собственности в установленном законом порядке и регистрация в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по РБ по разным причинам откладывалась.

С момента покупки с 1997 года по 1998 год в вышеуказанном доме стали проживать ее дочь Е со своим гражданским мужем Т у которых родилась совместная дочь. В апреле 1998 года Е и Т разошлись, Т съехал их дома.

Е по сегодняшний день пользуется спорным жилым домом и земельным участком.

Весной 2020 года Е сообщили, что купленный ею дом и земельный участок оформил ответчик с помощью своей сестры Тихоновой Т.А., которая работает в сельсовете.

Получив ДД.ММ.ГГГГ выписку из ЕГРН Е удостоверилась, что в действительности право собственности на дои с земельным участком оформлены на ответчика. На основании каких документов ответчик оформил на себя имущество не указано. Ответчик на спорной жилой площади не зарегистрирован и не проживает. С 1998 года на спорной жилой площади ответчик не появлялся. В связи с вышеизложенным Е просит признать переход жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> собственность Т недействительным. Прекратить право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> за Т зарегистрированное в ЕГРН на имущество и сделок с ним. Признать за Е на недвижимое имущество жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Е и предствитель истца П заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик Т в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что право собственности ответчика на спорное имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги, в котором указано, что Т принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2327 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, так же пояснил, что данное спорное имущество Т в 1997 году купил по устному договору у Тихонова В.В. за 6000000 рублей, 5 000000 рублей денежные средства он взял в кредит, 1000000 рублей свои были, документов о предоставлении кредита не сохранены, так же согласно решению Бижбулякского межрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Е и Е прекращены, Е и Е сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Третье лицо Е в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица глава администрации СП Суккуловский сельсовет МР <адрес> РФ Г в судебном заседании просил дело рассмотреть на усмотрение суда.

Третье лицо Тихонов В.В. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

    Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО10 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством и государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством и государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ,

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок

Решением Бижбулякского межрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Е и Е прекращены, Е и Е сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Пунктом 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Как следует из выписки из похозяйственной книги, в котором указано, что Т принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2327 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Елань-Чишминского сельсовета т сдела на запись в похозяйственной книге №., спорный жилой дом передан Т и находится в его владении, в связи с чем, у Т возникло право собственности на спорный объект недвижимости.

Таким образом, спорный жилой дом был зарегистрирован Т на основании выписки похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Однако, истцом в судебном заседании доказательств, подтверждающих основания возникновения у нее права собственности на объект недвижимости не представлено.

По вышеизложенным мотивам основания иска не нашли своего подтверждения в материалах дела, а также в судебном заседании, в связи с чем исковое заявление Е не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Е к Т о признании недействительными основания для регистрации права собственности на недвижимое имущество и истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов