Решение по делу № 2-3163/2012 ~ М-3055/2012 от 11.10.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Слепцовой Е.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ.

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что истец, ФИО1, с согласия наймодателя, 01.10. 2011 года был вселен и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и администрацией Краснобродского городского округа заключен договор социального найма жилого помещения №. В квартире, нанимателем которой является истец, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2. В соответствии с частью 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В мае 2008 года ответчик вывезла все свои вещи и добровольно выехала на другое место жительства, не выполняет обязанности нанимателя, предусмотренные статьей 69 ЖК РФ, в том числе: не обеспечивает сохранность жилого помещения; не производит текущий ремонт жилого помещения; не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. никакого участия по содержанию квартиры не принимает. До заключения с истцом договора социального найма жилого помещения за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 6 899,76 рублей. В качестве доказательства о не проживании ответчицы с мая 2008 года по месту регистрации имеется акт, подписанный соседями (прилагается). Считает, что ответчик должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением, поскольку добровольно вывезя свои вещи из квартиры и отказавшись от исполнения обязанностей нанимателя, ответчик расторгла в отношении себя договор социального найма. Не проживая в спорной квартире более 4 лет и сохраняя в ней регистрацию, ответчица злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10ГКРФ. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Последнее известное место жительства ответчика - место ее регистрации: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО7 действующая на основании нотариальной доверенности настаивает на доводах изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что не проживает в указанном жилом помещении с мая 2008 года вывезла все свои вещи. Сначала в указанную комнату в общежитии она впустила квартиранта ФИО8, но его убили когда он находился в этой комнате и она с того момента не желает в ней проживать вообще. В настоящее время проживает в том же поселке в доме, который снимает. Она не работает, и не имеет возможность содержать указанную комнату, за все время после 2008 года она один раз заплатила коммунальные платежи за комнату в 2011 году в размере 1000 рублей. Ей известно, что сейчас в комнате проживает мужчина, он вставил новую дверь, и она не собирается оспаривать его право на проживание в указанной комнате.

3-е лицо Администрация <данные изъяты> городского округа, извещена надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

    Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    Согласно справке МБУ «Паспортный стол» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, <адрес>5 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Согласно справки Филиала БТИ № <адрес> объект недвижимости расположенный по адресу <адрес>5 значиться за МО <адрес> городской округ.

     Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> городского округа и ФИО1 видно, что ФИО1 предоставлено в бессрочное пользование комната в однокомнатной квартире общей площадью 18,03 кв.м. по адресу <адрес>5.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ составленного соседями и подписанного председателем домового комитета ТСЖ «<данные изъяты> в квартире по <адрес>5 с ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО1. В период с 1993 года по 2008 год в указанной квартире проживала ФИО2, которая в мае 2008 года забрала все вещи и выехала на другое место жительства. Местонахождение ФИО2 в настоящее время неизвестно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили доводы изложенные в исковом заявлении истца и пояснения ответчика, данные в судебном заседании о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2008 года, выехала добровольно и в указанном жилом помещении не находиься ее вещей.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 57 ГК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Таким образом, в силу ст. ст. 56 и 57 ГК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства и расчеты, подтверждающие их требования и возражения.

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.

Ответчиком не представлено, доказательств, того, что выезд ее из жилого помещения носил вынужденный характер, что ответчик исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопроса, возникших с судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопроса, возникших с судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    В судебном заседании установлено, что ответчик с мая 2008 года, в одностороннем порядке добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, не проживает в спорном жилом помещении при отсутствии препятствий для проживания, не несет расходы по текущему ремонту жилого помещения, своевременно и постоянно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, и не желает проживать в указанном жилом помещении.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>5.

Данное решение является основанием для отдела Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес> для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>5.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     подпись              Слепцова Е.В.

Верно

Судья Слепцова Е.В.