Решение по делу № 2-386/2017 ~ М-341/2017 от 04.04.2017

Дело № 2 – 386/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

с участием истца Рафикова З.З. и его представителя Латыпова И.Ф., допущенного к участию в деле по устному ходатайству истца,

ответчика – главы сельского поселения Кучербаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО6,

при секретаре Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рафикова З.З. к администрации сельского поселения Кучербаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на нежилое здание и признании права собственности на данное нежилое здание,

установил:

Рафиков З.З. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кучербаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на нежилое здание и признании права собственности на данное нежилое здание. В обоснование требований указал, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> получило свидетельство о государственной регистрации права <адрес> на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдел по Чишминскому и <адрес>м для регистрации своего права на объект недвижимости: нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: РБ, <адрес>. В регистрации права собственности истцу было отказано в связи с тем, что на данный объект недвижимости уже зарегистрировано право собственности, указанное ранее.

Истец с данным отказом не согласен, указывает, что у него право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленный между ним и конкурсным управляющим <данные изъяты> ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты>. Сделка была совершена в простой письменной форме, о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный истцом и продавцом. Во исполнение данного договора между сторонами также был подписан передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого продавец передал истцу в собственность нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, под кадастровым номером <данные изъяты>, а истец оплатил продавцу <данные изъяты> рублей. Таким образом обязательства между сторонами были исполнены, сделка купли-продажи состоялась.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

На основании изложенного истец просит аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: РБ, <адрес> признать за ним право собственности на данное нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец Рафиков З.З. и его представитель Латыпов И.Ф. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчик глава сельского поселения Кучербаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО6 в судебном заседании исковые требования Рафикова З.З. признал в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по Чишминскому и <адрес>м извещенное надлежащим образом о дне судебного заседания, в судебное заседание не явилось.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.