Решение по делу № 2-1984/2021 ~ М-1306/2021 от 19.03.2021

                             Дело 2-1984\2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года                              г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре – Ярошевской Н.А.,

с участием прокурора - Кауновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Л. В., Наумова А. Б. к Наумову С. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Наумова Л.В., Наумов А.Б. обратились в суд с иском к Наумову С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением –квартирой (адрес).

В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от (дата) истцы являются собственниками указанного выше жилого помещения. В мае 2016 года с согласия истцов в квартире был зарегистрирован их сын-Наумов С.А., однако в квартиру ответчик не вселился, ни одного дня в квартире не проживал, вещи не завозил, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производил, совместно с истцами никогда не проживал и общего хозяйства не вел. Истцы и ответчик проживали в разных жилых помещениях. Наумов С.А. на праве собственности по договору купли-продажи от (дата) имеет комнату по (адрес), в которой имеет возможность оформить регистрацию по месту жительства. Взаимную поддержку и помощь истцы с одной стороны и ответчик друг другу не оказывают, отсутствуют общие предметы быта для ведения хозяйства. Полагают, что ответчик не приобрел право пользования квартирой по (адрес) в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

    В ходе рассмотрения дела истцы дополнили исковые требования, просили снять ответчика Наумова С.А. с регистрационного учета из спорной квартиры.

    В судебном заседании истцы на требованиях настаивали, дали пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно истец Наумова Л.В. пояснила, что с момента покупки спорной квартиры они с супругом «сдавали» квартиру в найм, никто из членов семьи в квартире не проживал. В 2016году они прописали сына в квартире, поскольку он свое жилье продал, не имел регистрации в городе, но в квартиру сын не вселялся и в ней не проживал никогда. В мае 2020года сын приобрел в свою собственность жилье по (адрес), но оформить регистрацию не успел, выехал с семьей за границу. При этом, он будучи в (адрес), (дата) оформил на ее имя доверенность, в том числе с правом снятия его с регистрационного учета. По данной доверенности ей было отказано снять Наумова С.А. с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с чем просила удовлетворить исковые требования.

    Ответчик Наумов С.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался неоднократно по месту его регистрации. Судебные извещения не доставлены адресату Наумову С.А. в связи с неполучением корреспонденции. Информация о дате рассмотрения дела размещена на сайте суда.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Наумова С.А.

Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица.

    Суд, выслушав пояснения истцов, заслушав прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от (дата) супруги Наумова Л.В. и Наумов А.Б. являются собственником (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

    Являясь собственниками данного жилого помещения, истцы (дата) зарегистрировали в квартире своего сына-Наумова С.А., в виду отсутствия регистрации в г.Комсомольске-на-Амуре, без цели проживания в жилом помещении. При этом, ответчик в жилое помещение не вселялся, совместно с истцами-собственниками квартиры никогда не проживал, общего хозяйства с ними не вел.

    Далее установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) Наумов С.А. приобрел в долевую собственность комнату (часть жилого помещения (№)) в (адрес), право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в спорной квартире.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договорами купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, пояснениями истцов.

    Согласно ст. 209, 235, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, договором дарения иной сделки об отчуждении имущества.. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру.., пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.     

    В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.

Из искового заявления, показаний истцов следует, что Наумов С.А. с момента регистрации никогда в (адрес) не вселялся и не проживал, вещи не завозил, совместно с истцами не проживал. При этом, сами собственники в спорной квартире не проживали, сдавали ее в найм.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. Как указали истцы, членом их семьи Наумов С.А. не является, они не ведут с сыном общего хозяйства и не проживали никогда одной семьей. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении произведена без цели проживания, в связи с отсутствием регистрации у ответчика в г.Комсомольске-на-Амуре.

Кроме того, ответчик приобрел в собственность иное жилое помещение. (дата) Наумовым С.А. выдана нотариальная доверенность на имя Наумовой Л.В., в том числе с правом производить действия по снятию его с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания, необходимые действия для поставки его на регистрационный учет по месту жительства или месту пребывания. снятия его с регистрационного учета.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что Наумов С.А. не приобрел право пользования жилым помещением –квартирой (адрес).

    В соответствии со ст.ст.1, 3, 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан.

    Поскольку ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

    Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. –░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ (░░░░░)

    ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░- ░░-░░░░░.

    ░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░░░