Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1280/2015 ~ М-1181/2015 от 03.08.2015

Дело №2-1280/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«21» сентября 2015г.                                                                                 г.Борисоглебск

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                  председательствующего-судьи                                                              МОРОЗОВОЙ Е.Ю.

при секретаре                                                                                          АРУТЮНОВОЙ О.А.

с участием:

представителя истца (по встречному иску) ответчика                         Лотковой Н.с.,

адвоката истца                                                                                           Жданкиной Е.А.,

ответчика (по встречному иску истца)                                                    Шерстяных Ю.Б.,

адвоката ответчика                                                                                    Бозюкова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лоткова А.И. к Шерстяных Ю.Б. об устранеии препятствий в пользовании двором, по иску Шерстяных Ю.Б. к Лоткову А.И. об устранении препятствий в пользовании двором,

у с т а н о в и л :

    Истец Лотков А.И. обратился в суд с иском, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на жилой дом и на земельный участок.

    Совладельцами дома являются Камеровы.

Соседний земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес> принадлежат ответчику Шерсяных Ю.Б. а также совладельцам Мусатову Д.С. и Клевлеевой Н.А.

На границе земельных участков № и № ответчик построил сараи и гараж.     Истец утверждает, что ответчик препятствует ему в пользовании двором, которое выражается в следующем. Крыши построек, возведенных ответчиком имеют скат, который выходит двор <адрес>. Поскольку расстояние между стеной <адрес> границей участков очень мало (примерно 1,2 м), то пользоваться двором в этой части невозможно. На крыше не установлены стоки, поэтому все осадки попадают на двор <адрес>, снег с крыши строений ответчика также попадает во двор дома истца. Это опасно для жизни, т.к. может упасть на голову.

Кроме того, истец утвердает, что ответчик пытается вырубить виноград, который расположен на земельном участке № у границы земельных участков.

Учитывая изложенное истце Лотков А.И. просит обязать ответчика Шерстяных Ю.Б. не чинить мне препятствий в пользовании двором, расположенном по адресу <адрес>, обязав его перенести надворные постройки с границы земельных участков № и № на два метра вглубь земельного участка Шерстяных Ю.Б.

    Истец (по первому иску ответчик) Шерстяных Ю.Б. в свою очередь обратился с иском Лоткову А.И. об устранении препятствий в пользовании двором.

    Шерстяных Ю.Б. пояснил, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 21/50 ид.д. на жилой дом и 9/25 ид.д. на праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Совладельцы дома и земельного участка являются Мусатов Д.С. и Клевлеева Н.А.

    Соседний земельный участок и расположенный на нём жилой <адрес> принадлежит истцу Лоткову Лоткову А.И. совладельцам Камеровым.

    Шерстяных Ю.Б. утверждает, что Лотков А.И. возвел самовольные перестройки, увеличил размеры принадлежащих ему надворных построек литер «Г1,Г2», в результате чего было уменьшено расстояние от этих сооружений до границы с домовладением № с 1.13 м до 0.7 м.

    Также он утверждает, что Лотков А.И. посадил виноград на границе домовладений № и № (на меже), сзади принадлежащих ему сараев литеры «Г1,Г4», закрепив деревянный обрешетник (каркас) под посаженный виноград на стене сарая литер «Г4», при этом часть деревянных столбов, подпирающие каркас под виноградом поставил на территории домовладения №.

    По утверждению истца (ответчика), посаженный виноград мешает установке забора между домовладениями, а кроме этого часть винограда растёт на территории домовладения №. Шерстяных Ю.Б. неоднократно обращался к Лоткову А.И. с просьбой убрать виноград, подпорки и обрешетник под виноград с территории нашего домовладения, на что, по его утверждению, он неоднократно получал отказ Лоткова А.И., сопровождающиеся скандалами, переходящими в грубость и оскорбления.

     Кроме этого, по утверждению Шерстяных Ю.Б. Лотков А.И. не смотря на неоднократные замечания с его стороны, пользуясь отсутствием владельцев участка домовладения № (на работе), неоднократно использовал под выпас стада гусей, которых он разводит и складирования мусора и отходов со своего участка (спиленных кустов, деревьев, травы и т.п.). В 2013 году Лотков А.И. самовольно пройдя через участок его домовладения разрезал забор из панцерной сетки на территории его домовладения №, и устроил калитку для своего прохода на территорию смежного домовладения со стороны <адрес>.

    Шерстяных Ю.Б. утверждает, что все принадлежащие ему технические сооружения: гараж литер «Г», сараи литеры «Г1,Г3,Г4» построены строго в разрешённых и утверждённых размерах согласно ситуационному плану на домовладение по адресу <адрес>. При этом гараж литер «Г» и сарай литер «Г3», согласно плану, стоят на межевой линии с участком домовладения №, и всегда их месторасположение было на меже. Сараи литеры Г1, Г4 стоят не на границе участков домовладений № и №, а в 40-60 см от межи.

    Учитывая изложенное, Шерстяных Ю.Б. просит обязать ответчика Лоткова А.И. не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу <адрес> №, обязав Лоткова А.И. перенести надворные постройки «Г1» и «Г2» на расстояние в соответствии с техническим планом на домовладение 125, перенести виноград с границы домовладений № и № и убрать деревянные столбы-подпорки с территории участка 127.

    Определением Борисоглебского горсуда от 17.09.2015г. гражданское дело по иску Лоткова А.И. к Шерстяных Ю.Б. об устранеии препятствий в пользовании двором было объеденино с гражданским делом по иску Шерстяных Ю.Б. к Лоткову А.И. об устранении препятствий в пользовании двором.

В процессе судебного разбирательства участвующие в деле лица, заключили мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:

         1. Шерстяных Ю.Б. обязан в срок до конца июня 2016 года произвести перекрытие металлическими листами крыши, принадлежащего ему гаража литер «Г», расположенного на меже домовладений № и № по <адрес>, установить под нижним краем крыши гаража устройство для отведения дождевых осадков, нижний угол которого должен быть направлен на территорию двора <адрес>, принадлежащего Шерстяных Ю.Б., а также произвести на том же скате крыши устройство косо расположенного отбойника для отведения снега.

        2. Работы по перекрытию крыши гаража, устройству отлива и отбойника Шерстяных Ю.Б. обязан выполнить за свой счет.

        3. Шерстяных Ю.Б. до конца ноября 2016 года обязан за свой счет произвести установку забора по меже, разделяющей домовладения № и № по <адрес>, на участке, расположенном от заднего угла гаража литер «Г», принадлежащего Шерстяных Ю.Б. до переднего угла строения, обозначенного на плане БТИ от 10.08.2006г. под литер «Г3», принадлежащего Шерстяных Ю.Б., в соответствии с межевым планом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от 2006 года, выполненным БТИ Борисоглебского района Воронежской области.

                  4. Установка забора на вышеуказанном участке производится следующим образом: по правой меже домовладения № и по левой меже домовладения №, от столба, находящегося у заднего угла гаража Лит. «Г» протягивается шпагат по прямой линии до столба, установленного у переднего угла строения, обозначенного на плане БТИ от 10.08.2006г. под Лит. «Г3», принадлежащего Шерстяных Ю.Б, находящегося на меже указанных домовладений. Для образования прямой линии, Лотков А.И. обязан не препятствовать Шерстяных Ю.Б. спилить и перенести на сторону своего двора два деревянных столба, поддерживающих решетник для винограда, при этом Лотков А.И. не возражает, что в результате сноса двух столбов решетник, на котором растет виноград, остается без опоры. Лотков А.И. при необходимости обязуется осуществить обрезку винограда, который будет препятствовать установке забора по прямой линии.

        5. Шерстяных Ю.Б. обязуется построить забор из железа на железных столбах по указанной прямой линии от угла гаража лит. «Г» до переднего угла строения, обозначенного на плане БТИ от 10.08.2006г. под литер «Г3». Высота забора будет выше края крыш сараев лит. «Г 4» и «Г 1», принадлежащих Шерстяных Ю.Б. и находящихся на территории домовладения №.

        6. Шерстяных Ю.Б. обязуется убрать все отходы, оставшиеся от строительных работ по всем пунктам данного соглашения с территории двора <адрес>, принадлежащего Лоткову А.И.

                  7. ФИО2 обязуется не препятствовать Шерстяных Ю.Б. в производстве работ, связанных с перекрытием гаража литет «Г», оборудованием отливов и отбойников, а именно: не препятствует в устройстве лесов, установке лестниц, использовании строительных инструментов и т.д. на территории своего двора <адрес>.

                   8. Судебные расходы, понесенные сторонами, в связи с рассмотрением настоящего дела, относятся на сторону, понесшую данные расходы.

        Условия мирового соглашения отражены в заявлении, подписанном сторонами.

        Суд, рассмотрев мировое соглашение, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

        В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. А, следовательно, оно подлежит утверждению.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221, 224- 225 ГПК РФ,    суд,

                                                      определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Лотковым А.И., с одной стороны, и Шерстяных Ю.Б., с другой стороны, по условиям которого:

              1. Обязать Шерстяных Ю.Б. в срок до конца июня 2016 года произвести перекрытие металлическими листами крыши, принадлежащего ему гаража литер «Г», расположенного на меже домовладений № и № по <адрес>, установить под нижним краем крыши гаража устройство для отведения дождевых осадков, нижний угол которого должен быть направлен на территорию двора <адрес>, принадлежащего Шерстяных Ю.Б., а также произвести на том же скате крыши устройство косо расположенного отбойника для отведения снега.

        2. Работы по перекрытию крыши гаража, устройству отлива и отбойника Шерстяных Ю.Б. обязать выполнить за свой счет.

        3. Обязать Шерстяных Ю.Б. до конца ноября 2016 года за свой счет произвести установку забора по меже, разделяющей домовладения <адрес> на участке, расположенном от заднего угла гаража литер «Г», принадлежащего Шерстяных Ю.Б. до переднего угла строения, обозначенного на плане БТИ от 10.08.2006г. литер «Г3», принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от 2006 года, выполненным БТИ Борисоглебского района Воронежской области.

                  4. Обязать Шерстяных Ю.Б. произвести установку забора на вышеуказанном участке произвести следующим образом: по правой меже домовладения № и по левой меже домовладения №, от столба, находящегося у заднего угла гаража литер «Г» протягивается шпагат по прямой линии до столба, установленного у переднего угла строения, обозначенного на плане БТИ от 10.08.2006г. под литер «Г3», принадлежащего Шерстяных Ю.Б. находящегося на меже указанных домовладений.

                 Для образования прямой линии, Лоткова А.И. обязать не препятствовать Шерстяных Ю.Б. спилить и перенести на сторону своего двора два деревянных столба, поддерживающих решетник для винограда, при этом Лотков А.И. не возражает, что в результате сноса двух столбов решетник, на котором растет виноград, остается без опоры. Лоткова А.И. при необходимости обязать осуществить обрезку винограда, который будет препятствовать установке забора по прямой линии.

        5. Обязать Шерстяных Ю.Б. построить забор из железа на железных столбах по указанной прямой линии от угла гаража лит. «Г» до переднего угла строения, обозначенного на плане БТИ от 10.08.2006г. под литер «Г3». Высота забора будет выше края крыш сараев лит. «Г 4» и «Г 1», принадлежащих Шерстяных Ю.Б. и находящихся на территории домовладения №.

        6. Обязать Шерстяных Ю.Б. убрать все отходы, оставшиеся от строительных работ по всем пунктам данного соглашения с территории двора <адрес>, принадлежащего Лоткову А.И.

                  7. Обязать Лоткова А.И. не препятствовать Шерстяных Ю.Б. в производстве работ, связанных с перекрытием гаража литер «Г», оборудованием отливов и отбойников, а именно: не препятствовать в устройстве лесов, установке лестниц, использовании строительных инструментов и т.д. на территории двора <адрес>.

                   8. Судебные расходы, понесенные сторонами, в связи с рассмотрением настоящего дела, относятся на сторону, понесшую данные расходы.

           Производство по настоящему делу прекратить.

               Сторонам разъяснить, что в связи с утверждением мирового соглашения вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 суток со дня его вынесения.

Председательствующий –