Решение по делу № 2-3759/2016 ~ М-3705/2016 от 19.09.2016

Дело № 2-3759/2016                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 11 октября 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре Багаевой Л.О.,

истца Николаевой З.Н.,

прокурора Аксеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Николаева З.Н. к Займогову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Николаева З.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Займогову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск обосновывается тем, что <дата> она на основании договора купли-продажи приобрела у Займоговой А.Б. и Ч.Ю. жилое помещение по адресу: <адрес>. До настоящего времени в данном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик, место жительства которого ей не известно. Истец просит признать Займогова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к истцу.

Истец Николаева З.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Займогов А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо Николаев О.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

На основании договора купли-продажи от <дата> Николаева З.Н. приобрела в собственность жилое помещение – .....-комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, оформила право не неё собственности (л.д.7). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Согласно справки ООО «.....» от <дата> на регистрационном учете в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован в том числе Займогов А.Б. (л.д.5).

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Займогов А.Б. членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

С момента продажи спорного жилого помещения ответчик Займогов А.Б. в указанном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Николаева З.Н. к Займогову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Займогова А.Б., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Займогова А.Б., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья        (подпись)                 О.И.Матлина

Копия верна. Судья