Решение по делу № 2-607/2015 ~ М-393/2015 от 27.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.05.2015 г.Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи

Смирнова С.В.,

с участием:

истца Рыжук Т.Н.,

ответчика К.А.Е.,

представителя третьего лица .... М.А.А., действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица Гос. Пож. надзора начальника ОНД зам. главного государственного инспектора по Боготольскому и ....м Д.Х.А.

при секретаре Сережко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжук Т.Н. к К.А.Е. о возложении обязанности убрать принадлежащий ему ларь, расположенный на лестничной площадке между четвертым и пятым этажом, в подъезде .... ....,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности убрать принадлежащий ему ларь, расположенный на лестничной площадке между четвертым и пятым этажом, в подъезде .... ...., ссылаясь на то, что ответчик, проживая в .... в ...., самовольно, не получив согласия всех собственников на лестничной площадке пятого этажа возле .... напротив ...., установил ларь, создавая препятствия в пользовании общим имуществом другим собственникам ..... Поскольку ответчик в добровольном порядке убирать данный ларь не собирается, истец просила возложить на него обязанность убрать принадлежащий ему ларь, расположенный на лестничной площадке пятого этажа, напротив ...., в подъезде .... .....

Истец в ходе судебного разбирательства уточнила заявленные требования, указала, что ответчик перенес указанный ларь и установил его на лестничной площадке между четвертым и пятым этажом, в подъезде .... ...., также без согласия всех собственников общего имущества в многоквартирном жилом доме, создавая препятствия в пользовании общим имуществом собственников многоквартирного дома, создавая угрозу возгорания и отхода проживающих через площадки, являющиеся эвакуационным путями.

Ответчик заявленные истцом требования не признал, не оспаривал наличие принадлежащего ему ларя на лестничной площадке между .... этажами, а ранее на лестничной площадке пятого этажа напротив ..... Считает, что указанный ларь никому не мешает, не отрицает, что согласия всех собственников жилья в многоквартирном доме не получал.

Представитель третьего лица - .... М.А.А., действующий на основании доверенности, считает исковые требования истца законными и обоснованными, указал, что по данному факту и было вынесено распоряжение, в соответствии с которым К.Е.Е. убирал ларь, возможно ларь был вновь поставлен.

Представитель третьего лица Гос. Пож. надзора начальник ОНД зам. главного государственного инспектора по Боготольскому и ....м Д.Х.А. считает требования истца обоснованными, указал, что данный ларь создает угрозу, а именно загораживает выход эвакуационного пути. Если в проекте предусмотрен данный ларь, то он должен там стоять, а если нет, то его нужно убрать. Согласно правилам пожарной безопасности, при эксплуатации эвакуационных путей и выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы, в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки. Таким образом, данный деревянный ларь препятствует выходу граждан при пожаре.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со следующим:

- согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела;

- согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом;

- согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения;

- согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых, имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц;

- согласно Постановлению Правительства РФ от ... N 390 (ред. от 23.06.2014) "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации"), запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

    В соответствии со ст. ст. 304 и 305 ГК РФ условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности наличия права собственности или иного вещного права у истца; наличия препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельств, подтверждающих то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Принимая во внимание, что сторонами, являющимися собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, не оспаривается факт наличия имущества, принадлежащего ответчику – ларя, размещенного на лестничной площадке между .... этажами подъезда .... жилого ...., в нарушение правил пожарной безопасности на путях эвакуации, в отсутствие разрешения всех собственников на использование общего имущества многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу о том, что имеет место нарушение прав истца как собственника общего имущества в многоквартирном жилом доме, поскольку для размещение деревянного ларя в местах общего пользования – на лестничной площадке между этажами в обязательном порядке требуется получение согласие всех собственников общего имущества в многоквартирном доме, а само размещение не должно ставить под угрозу пожарную безопасность, соответственно имеются законные основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Доводы ответчика о том, что принадлежащее ему имущество никому не мешает, носят субъективный характер и в силу вышеизложенных обстоятельств не могут быть приняты во внимание.

Согласно квитанции, расходы истца по оплате госпошлины составили .... руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины .... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыжук Т.Н. к К.А.Е. о возложении обязанности убрать принадлежащий ему ларь, расположенный на лестничной площадке между четвертым и пятым этажом, в подъезде .... .... – удовлетворить.

Обязать К.А.Е. убрать принадлежащий ему ларь, расположенный на лестничной площадке между четвертым и пятым этажом, в подъезде .... .....

Взыскать с К.А.Е. в пользу Рыжук Т.Н. в возмещение расходов по оплате госпошлины ....).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                      С.В. Смирнов