Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1598/2011 ~ М-1579/2011 от 30.08.2011

Дело № 2-1598/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 11 октября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре ЧУРИКОВОЙ Е.В.,

с участием истицы САЗОНОВОЙ Е.А.,

представителя 3 лица СМОЛЯКОВА А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Елены Александровны к Хрячкову Александру Петровичу о признании договора купли – продажи действительным, признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли - продажи гаража №, расположенного в Потребительском гаражно-строительном кооперативе (ПГСК) «Парк» по адресу: <адрес> «а». Договор был заключен в простой письменной форме, и по договору истцом была оплачена стоимость гаража, в сумме 180000 рублей.

В настоящее время у истицы возникла необходимость произвести государственную регистрацию права собственности, но она не может произвести регистрацию, так как ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Истец в судебном заседании поддержал свои исковые требования.

Председатель ПГСК « Парк» ФИО4, привлеченный в качестве 3-го лица, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Договор купли-продажи гаража является договором купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять данное имущество и уплатить за него определенную денежную сумму(цену).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли - продажи гаража №, площадью 22,9 кв.м.,расположенного в Потребительском гаражно-строительном кооперативе (ПГСК) «Парк» по адресу: <адрес> «а». Договор был заключен в простой письменной форме. Право собственности на гараж продавца подтверждается справкой БТИ <адрес> и справкой ПГСК «Парк» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

По договору истицей была полностью оплачена стоимость гаража в размере 180000 рублей, а ответчик передал ей в собственность данный гараж и она им владеет и пользуется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, требование истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать действительным договор купли-продажи гаража №, площадью 22,9 кв.м., расположенного в Потребительском гаражно-строительном кооперативе (ПГСК) «Парк» по адресу: <адрес> «а» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать право собственности на гараж №, площадью 22.9 кв.м., расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе (ПГСК) «Парк» по адресу: <адрес> «а» за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10-ти дней.

Председательствующий : п/п

Копия верна : Судья Е.Ю.Морозова

Секретарь суда ФИО5