Решение по делу № 2-4071/2012 ~ М-3843/2012 от 18.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года                                                                          г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи Галенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Титовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяпина Д.В. к Саяпиной Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка внесения оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

Саяпин Д.В. обратился в суд с иском к Саяпиной Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка внесения оплаты, в котором указал, что имеет в общей собственности с ответчиком трехкомнатную квартиру по адресу ., в которой также зарегистрирована совместная дочь С.И.Д. Ведение совместного хозяйства с Саяпиной Е.В. не осуществляет, однако им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд определить между ним и ответчиком порядок пользования квартирой ., закрепив за ним комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а за Саяпиной Е.В. и С.И.Д. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Изменить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенному порядку пользования жилым помещением, возложив на третьих лиц ЗАО «Компания Дельта», ОАО «Хабаровсккрайгаз», МУП «Горводоканал», ОАО «ДГК» обязанность предоставлять сторонам отдельные платежные документы.

Саяпина Е.В. обратилась в суд с встречным иском к Саяпину Д.В. о выплате причитающейся 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение и утрате права на долю в общем имуществе, в котором указала, что между ней и ответчиком не достигнуто соглашение по владению и пользованию имуществом - трехкомнатной квартирой ., находящейся в общей собственности, определить порядок пользования жилым помещением и выделить долю в натуре невозможно, в связи с чем просит обязать Саяпина Д.В. передать ей причитающуюся ему 1/2 долю данной квартиры с выплатой ему в счет причитающейся доли <данные изъяты>, после чего Саяпин Д.В. утрачивает право на долю в общем имуществе.

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от . принят отказ Саяпиной Е.В. от иска к Саяпину Д.В. о выплате причитающейся 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение и утрате права на долю в общем имуществе, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец Саяпин Д.В. настаивал на удовлетворении исковых требований, дал показания, аналогичные изложенным в его исковом заявлении обстоятельствам и дополнительно пояснил, что имеет в общей собственности с ответчиком жилое помещение по адресу ., каждому принадлежат по 1/2 доли. К соглашению с ответчиком об определении порядка пользования не пришли, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском. Кроме того, не являются с ответчиком членами одной семьи, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ответчика Казарова Г.В., действующая на основании доверенности от ., исковые требования не признала и пояснила суду, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает Саяпина Е.В. с двумя детьми. В период совместного проживания супругов в квартире сложился определенный порядок пользования жилым помещением, согласно которому дети занимали комнату <данные изъяты> кв.м., супруги комнату размером <данные изъяты> кв.м. Возражает против определения порядка пользования спорным жилым помещением по предложенному истцом варианту. Также полагает, что при изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на ответчика надлежит возложить обязанность по оплате 50% платежей, начисляемых на несовершеннолетнюю дочь С.И.Д., зарегистрированную в спорном жилом помещении.

Ответчик Саяпина Е.В., представители третьих лиц ЗАО «Компания Дельта», ОАО «Хабаровсккрайгаз», МУП «Горводоканал», ОАО «ДГК», извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Саяпина Е.В., представитель ЗАО «Компания Дельта» представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что в общей долевой собственности Саяпина Д.В. и Саяпиной Е.В. находится трехкомнатная квартира по адресу ., каждому из собственником принадлежит по 1/2 доли. В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Саяпин Д.В., несовершеннолетняя дочь сторон С.И.Д., . года рождения. Фактически в квартире проживает Саяпина Е.В. с двумя несовершеннолетними детьми С.И.Д., . года рождения и С.В.Д., . года рождения.

Из показаний истца, представителя ответчика установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом.

Частью 2 ст.247 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное по адресу: . состоит из двух изолированных комнат размером <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., одной смежной комнаты размером <данные изъяты> кв.м., кухни размером <данные изъяты> кв.м., санузла <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., шкафа <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., имеет балкон.

Доли участников совместной собственности определены равными, при этом распределение между сторонами квартиры в точном соответствии с долями невозможно, так как этому препятствует существующая планировка жилого помещения. В то же время суд не считает, что указанное обстоятельство может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и принимая во внимание, что в спорном жилом помещении с ответчиком проживает двое несовершеннолетних детей, место жительства которых в виду раздельного проживания родителей по их соглашению определено с матерью, учитывая также, что совместное пользование сторонами комнатами в жилом помещении невозможно в силу сложившихся неприязненных отношений, ответчик в квартире не проживает, суд считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением, передать в пользование истцу изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчику изолированную комнату <данные изъяты> кв.м. В связи с функциональным назначением местами общего пользования определить смежную комнату размером <данные изъяты> кв.м., кухню, санузел, ванную, шкаф, коридор, балкон.

Право пользования зарегистрированной в квартире С.И.Д. аналогично праву пользования жилым помещением матери, с которой соглашением между родителями определено место жительства несовершеннолетней дочери, согласно определенному судом порядку пользования.

Установление данного прядка пользования жилым помещением не входит в противоречие с целевым назначением жилого помещения, каждому из участников общей собственности выделяется изолированная жилая комната.

Из показаний истца, представителя ответчика в судебном заседании установлено, что стороны не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного жилого помещения установлена ч.3 ст.30 ЖК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Следовательно, если сособственники, проживающие в жилом помещении, прекратили семейные отношения, то каждый из них вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования об изменении порядка внесения оплаты удовлетворить, определить порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую согласно определенному порядку пользования жилым помещением по отдельному платежному документу, возложив на третьих лиц обязанность предоставлять сторонам отдельные платежные документы для внесения оплаты.

Оснований для возложения на истца обязанности по оплате 50% платежей, начисляемых на несовершеннолетнюю дочь С.И.Д., зарегистрированную в спорном жилом помещении, суд не усматривает, так как истец выплачивает в пользу истца на содержание несовершеннолетней дочери алименты.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить между Саяпиным Д.В. и Саяпиной Е.В. порядок пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, расположенным по адресу ., согласно которому:

Саяпин Д.В. пользуется комнатой размером <данные изъяты> кв.м., а также местами общего пользования: комнатой <данные изъяты> кв.м., кухней, санузлом, ванной, коридором, шкафом, балконом.

Саяпина Е.В. пользуется комнатой размером <данные изъяты> кв.м., а также местами общего пользования: комнатой <данные изъяты> кв.м., кухней, санузлом, ванной, коридором, шкафом, балконом.

Изменить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу ., определив следующий размер и порядок участия в указанных расходах:

             - Саяпин Д.В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из одного человека, исходя из размера занимаемой жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. согласно определенному порядку пользования жилым помещением, по отдельному платежному документу,

- Саяпина Е.В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнюю С.И.Д., исходя из размера занимаемой жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. согласно определенному порядку пользования жилым помещением, по отдельному платежному документу

Возложить обязанность на открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальное унитарное предприятие «Гороводоканал», закрытое акционерное общество «Компания Дельта», открытое акционерное общество «Хабаровсккрайгаз» предоставлять отдельные платежные документы на имя Саяпина Д.В. и Саяпиной Е.В. для внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу ., и коммунальные услуги, согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.

Взыскать с Саяпиной Е.В. в пользу Саяпина Д.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья                                                                                         Галенко В.А.