Решение по делу № 2-319/2012 ~ М-73/2012 от 01.02.2012

Дело № 2-319/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» апреля 2012 года                      п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи             Яловка С.Г.,

при секретаре                                  Шулюмовой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамразян Владимира Владимировича к Арутюнян Елене Владимировне, Тамразян Гюльнаре Владимировне, Керину Олегу Николаевичу, Мусоевой Тамиле Махмаднаимовне, Мусоеву Артуру Владимировичу, Ходжиевой Джамиле Захировне о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Тамразян В.В. обратился в суд с иском к Арутюнян Е.В., Тамразян Г.В., Керину О.Н., Мусоевой Т.М., Мусоеву А.В., Ходжиевой Д.З., в котором после уточнения исковых требований просил признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением – одноэтажным жилым домом, общей площадью 179,8 кв.м., по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований ссылается на то, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного дома, в котором по настоящее время постоянно проживает совместно со своей матерью - Тамразян В.А., несет расходы по уплате налогов и содержанию дома в надлежащем состоянии.

Истец утверждает, что регистрация ответчиков, фактически не проживающих в доме истица, нарушает его права как собственника жилого помещения, создает препятствия в продаже дома. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета из указанного жилого дома не желают.

В судебное заседание каждый из ответчиков, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отделения УФМС России по Красноярскому краю в Березовском районе, извещенные о рассмотрении дела, не явились.

Ответчицы Тамразян Г.В. и Арутюнян Е.В. не явились по причине нахождения в местах лишения свободы, возражений по существу иска не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, своих представителей для участия в рассмотрении дела не направляли.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отделения УФМС России по Красноярскому краю в Березовском районе поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

От ответчиков Керина О.Н., Мусоевой Т.М., Мусоева А.В., Ходжиевой Д.З. каких-либо заявлений, в том числе, об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие, а также возражений по существу иска не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Тамразян В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 11, действующего с 01.03.2005 года, ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 292 ГК РФ, ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем…. Члены семьи собственника дома, квартиры (ст. 53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,.. ., с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться жилым помещением наравне с его сособственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, Тамразян Владимир Владимирович является собственником одноэтажного жилого дома, обшей площадью 179,8 кв.м. по адресу: <адрес>, который он принял в дар от Тамразян Валерии Анатольевны.

Как следует из выписок из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме на регистрационном учете, помимо самого собственника дома - Тамразян В.В., состоящего на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, также состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Тамразян Валерия Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Керин Олег Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Арутюнян Елена Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Тамразян Гюльнара Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Ходжиева Джамиля Захировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мусоева Тамила Махмаднаимовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мусоев Артур Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также ранее в доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Арутюнян Арсен Самвелович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл по адресу: <адрес> (справка ОУФМС России по Красноярскому краю в Березовском районе от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справе ст. УУП МО МВД России «Березовский» майора полиции ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, фактически в спорном доме проживают лишь Тамразян В.В. и Тамразян В.А.

Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО15, ФИО16 судом установлено, что у Тамразян В.А., проживающей в спорном доме, четверо детей – истец Тамразян В.В., 1975 года рождения (проживает вместе с матерью в спорном доме), ФИО17, 1961 года рождения, Арутюнян Е.В. (девичья фамилия Тамразян), 1972 года рождения, Тамразян Г.В. (ранее фамилия в браке ФИО24), 1968 года рождения. Прежним собственником дома по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, являлась Тамразян В.А. и в этом доме совместно с ней проживали все ее дети. ФИО17 выехал из дома в 1981 году и более в дом для проживания не возвращался, проживает отдельно со своей семьей в д. <адрес>. Тамрязян Г.В. выехала из дома после вступления в брак (фамилия в браке ФИО24), выехала на проживание в рес<адрес>, затем вернулась на постоянное проживание в Россию. Была осуждена в 2000 году за незаконный оборот наркотических средств. Освободилась из мест лишения свободы в декабре 2003 года и сразу встала на регистрационный учет в спорном доме вместе со своими несовершеннолетними детьми Ходжиевой Джамилей, 1992 года рождения, Мусоевой Тамилой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 Артуром, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несмотря на регистрацию в доме, фактически в него ни Тамразян Г.В. ни ее дети не вселялись, а проживали в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, собственником которой она является. Регистрироваться в своей квартире Тамразян Г.В. не желает, поскольку это повлечет увеличение оплаты за коммунальные услуги. Арутюнян Е.В. также после вступления в брак выехала из спорного дома, выезжала на постоянное место жительства в <адрес>. Затем вернулась в Россию. В 1990 году Арутюнян Е.В. в целях уклонения от оплаты коммунальных услуг зарегистрировалась в спорном доме, а ее сын - Арутюнян Арсен, 1992 года рождения, зарегистрировался в доме в 1995 году. Несмотря на регистрацию в доме, они в него не вселялись, фактически проживали в <адрес>. В марте 2012 года, по просьбе истца. Арутюнян А.С. добровольно выписался из спорного дома и зарегистрировался в доме своего отца – ФИО19 по адресу: <адрес>. Арутюнян Е.В., несмотря на просьбы истца, самостоятельно с регистрационного учета в доме не снялась. Керин О.Н. – знакомый родителей истца, приехал в Россию на постоянное место жительства из Украины. Его зарегистрировала в доме в 1996 году Тамразян В.А., так как ему нужна была регистрация для трудоустройства. Фактически Керин О.Н. проживал в <адрес>. В первые два года после регистрации он появлялся в доме, раз пять, затем перестал поддерживать отношения, о своем месте проживания не сообщал, номер телефона не оставлял. Связь с ним была потеряна. Примерно четыре года назад Арутюнян Е.В. была осуждена к лишению свободы за незаконный оборот наркотических средств, отбывает наказание в ФБУ ИК-50 ГУФСИН по Красноярскому краю. В отношении Тамразян Г.В. возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 228.1, ч. 3 ст. 30 п. «г» ч. 3 ст. 228.1 УК РФ и в конце 2011 года избрана мера пресечения в виде заключения под стражу с содержанием в СИЗО-1 г. Красноярска. Все ответчики после регистрации их в доме в него не вселялись, вещей не ввозили, каких-либо расходов по содержанию дома не несли, на фактическое проживание в доме никогда не претендовали, лишь имели намерение иметь регистрацию в доме, общего хозяйства с истцом и бывшим собственником дома не вели, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании домом не заключалось. Керин О.Н. родственником ни истице, ни Тамразян В.А., ни другим ответчикам не приходится, членом их семей не является. Несмотря на то, что остальные ответчика состоят в родстве с истцом и бывшим собственником дома, семейные отношения между ними в течение длительного времени прекращены, у ответчиков свои семьи.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, не смотря на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, они не приобрели право пользования жилым домом по месту регистрации, поскольку после регистрации в дом не вселялись и фактически в нем не проживали, членами семьи собственника спорного дома не являются, каких-либо расходов по содержанию спорного жилья не несут, договоров о пользовании домом с истцом и бывшим собственником дома не заключали. Каких-либо других правовых оснований возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах дела оснований для признания возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

То обстоятельство, что ранее Арутюнян Е.В. и Тамразян Г.В., как дети Тамразян В.А., проживали совместно с ней в спорном доме, не может быть расценено судом как наличие у них в настоящее время права пользования домом, поскольку они при создании собственных семей добровольно, без какого-либо принуждения выехали из спорного дома, а также снялись с регистрационного учета в нем, выехали на иное место жительства. Следовательно, они добровольно прекратили свое право пользования домом. При новой регистрации в доме у них право пользования жилым помещение не возникло, так как они фактически в него не вселились.

При этом согласно выписке из ЕГРП, ФИО20 (согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака с ФИО21 ФИО20 присвоена фамилия Тамразян) принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следовательно, она и ее дети имеют право пользования иным жилым помещением, где и должны стоять на регистрационном учете.

Кроме того, в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение заявленных собственником жилого помещения исковых требований не зависит от наличия либо отсутствия у ответчиков другого жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от наличия либо отсутствия родства между сторонами, материального положения ответчиков, наличия либо отсутствия у них места работы, а также наличия у них возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований собственника. Оснований для сохранения у ответчиков регистрации не усматривается, поскольку спорный дом является собственностью истца, истец возражает против проживания ответчиков в нем.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР….» из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку согласно ст. 7 указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Помимо этого, в силу ст. 7 данного закона основанием к снятию с регистрационного учета является осуждение гражданина к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Тамразян Владимира Владимировича к Арутюнян Елене Владимировне, Тамразян Гюльнаре Владимировне, Керину Олегу Николаевичу, Мусоевой Тамиле Махмаднаимовне, Мусоеву Артуру Владимировичу, Ходжиевой Джамиле Захировне о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета

удовлетворить.

Признать

Арутюнян Елену Владимировну,

Тамразян Гюльнару Владимировну,

Керина Олега Николаевича,

Мусоеву Тамилу Махмаднаимовну,

Мусоева Артура Владимировича,

Ходжиеву Джамилю Захировну

неприобретшими право пользования жилым помещением

– жилым домом по адресу:

Россия, <адрес>,

<адрес>,

и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:     С.Г. Яловка