Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1246/2018 ~ М-1254/2018 от 29.10.2018

Дело № 2-1246/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2018 года                                                                 г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

с участием:

- истца Колпаковой Н.В.,

- представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- третьи лица на стороне ответчика Смирнова О.Н., Орехова И.Н. не явились,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колпаковой Надежды Викторовны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, где третьи лица на стороне ответчика Смирнова Ольга Николаевна и Орехова Ирина Николаевна, о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на переоборудованную кухню и пристроенную веранду, признании права собственности на земельный участок, включении этого имущества в состав наследства,

установил:

             29.10.2018 года в Борисоглебский городской суд поступил иск Колпаковой Надежды Викторовны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, где истец как единственный наследник умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1, поскольку дочери Смирнова Ольга Николаевна и Орехова Ирина Николаевна от казались от наследства, в связи реконструкцией при жизни мужем принадлежащего без получения соответствующего разрешения ему жилого дома по адресу: <адрес>, установлением в межевом плане земельного участка, но котором расположен жилой дом, площади 413 кв.м. вместо установленной ранее площади 408 кв.м., просит:

    1. Сохранить самовольно переустроенные и перепланированные помещения жилого дома по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

    2. Признать за ФИО1 право собственности на переоборудованную под кухню комнату № 4 площадью 8 кв.м. и пристроенную к прихожей веранду площадью 3,5 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>.

    3. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    4. Включить перечисленное в пунктах 2 и 3 имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

          В судебном заседании истец Колпакова Н.В., подтвердив ранее сделанное судом разъяснение права дополнительно заявить требование о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования и необходимости обосновать невозможность оформления наследственных прав на земельный участок площадью 408 кв.м., как указано в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах, и подтвердив полученную в связи с таким разъяснением юридическую консультацию, поддержала требования, как они заявлены в иске. Подтвердила, что после получения межевого плана от 30.11.2018 года спорного земельного участка с заявлением к нотариусу о получении свидетельства о праве на наследство на земельный участок не обращалась.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился, представив заявление о рассмотрении иска без его участия и направлении ему копии решения. Иск не оспаривает.

Третьи лица на стороне ответчика Смирнова О.Н., Орехова И.Н. при надлежащем извещении не явились. Имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Свидетельство о смерти выдано территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области 20.03.2018 года, запись акта о смерти №.

В силу статей 1110-1115,1141-1142, 1152-1154 ГК РФ истец Колпакова Н.В. является единственным наследником имущества умершего, так как согласно ответу на судебный запрос нотариуса НО Борисоглебского городского округа Воронежской области Чегловой Л.Н. № 1088 от 16.11.2018 года по материалам наследственного дела № года в отношении имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заявление о принятии наследства подала его супруга Колпакова Н.В., а остальные наследники по закону, дочери умершего, Орехова И.Н. и Смирнова О.Н. с таким заявлением не обращались.

При оформлении наследства в судебном порядке должны быть устранены препятствия для оформления наследственных прав на жилой дом, которые заключаются в следующем.

          За умершим ФИО1 по данным БТИ на праве собственности значится жилой дом общей площадью 38,8 кв.м. (из них жилая – 25,7 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.11.1979 года, удостоверенного государственным нотариусом ФИО2, реестровый № 8817, решения исполнительного комитета Борисоглебского городского Совета народных депутатов Воронежской области от 21.07.1980 № 472 «О разделе домовладения № по <адрес> на два самостоятельных».

          Согласно техническому паспорту на жилой дом (инвентарный 7664) БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на 25.05.2018 года жилой дом, литер АА1А2а, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 46,8 кв.м. (из них жилая – 31,0 кв.м.).

          Заключением проведенной судебной строительно-технической экспертизы ИП Конновой Г.А. (г.Борисоглебск) от 21.09.2018 года подтверждено, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 46,8 кв.м., из них жилая – 31,0 кв.м., соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

          Выводы эксперта истец признает, а ответчик и третьи лица на стороне ответчика не оспаривают.

          Согласно статье 222, 1154 ГК РФ требования о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии с включением его в наследственную массу подлежит удовлетворению.

         В требовании о признании за умершим права собственности и на переоборудованную под кухню комнату и пристроенную веранду, как оно сформулировано в иске, должно быть отказано, так как объектом права является сам жилой дом, а не его составные части (комнаты). Данная правовая позиция подтверждена в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом ВС РФ 19.03.2014 года.

          Должно быть отказано в удовлетворении требования о признании за умершим ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на том основании, что такая площадь определена кадастровым инженером в межевом плане участка от 30.11.2018 года. ФИО1 постановлением администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 538 от 03.06.1993 года (правоустанавливающий документ) был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 408 кв.м. по <адрес>, на основании чего выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (правоподтверждающий документ), где также указана площадь 408 кв.м.. Межевым планом земельного участка (кадастровый инженер ФИО3) от 30.11.2018 года подтверждена указанная площадь земельного участка 408 кв.м., так как при допустимой погрешности 7 кв.м. измерение площади показали 413 кв.м..

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК, статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

             иск удовлетворить частично.

              Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, литер АА1А2а, общей площадью 46,8 кв.м. (из них жилая – 31,0 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, и включить его в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

          Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий                                                            И.В. Румынин