Решение по делу № 2-77/2013 ~ М-77/2013 от 04.03.2013

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белинский 9 апреля 2013 года

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А., с участием истца Фоминой Н.Н., представителем ответчика Фомина Н.А. – адвоката Карцевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Фоминой Н.Н. и Фомина А.В. к Фомину Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Фомин А.В. и Фомина Н.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском к Фомину Н.А., указав, что являются собственниками по 1/2 доли квартиры № по

<адрес>. В квартире зарегистрированы Фомин А.В., Фомина Н.Н., Фомин Н.А. и Землянушин Е.А. В *** года Фомин Н.А. уехал из Российской Федерации в ***. До настоящего времени ни разу в Российскую Федерацию не возвращался и не имеет намерения возвращаться в дальнейшем. Однако, с регистрационного учета по <адрес> Фомин Н.А. до настоящего времени не снят. В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (абз. 2 п.З Правил...). Квартира № по <адрес> с *** года не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика. Ответчик добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, при этом какого- либо соглашения с истцами - собственниками квартиры о порядке пользования жилым помещением не заключал, расходы по его содержанию не несет, его регистрация носит формальный характер и нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. В настоящее время истцы имеют намерение продать квартиру, однако потенциальные покупатели требуют продажи им квартиры, свободной от каких-либо прав на неё третьих лиц. Факт регистрации в квартире ответчика существенно затрудняет истцам возможность распорядится своей собственностью. Просят признать Фомина Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истица Фомина Н.Н. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчику ДД.ММ.ГГГГ исполнилось *** лет. В *** года собрав свои вещи, он уехал в *** и устроился там на работу. Домой с *** года ответчик не приезжал ни разу. Где ответчик проживает в ***, она не знает. Несколько раз ответчик звонил и говорил, что не намерен приезжать в Россию.

Истец Фомин А.В., надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении направленном в суд, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Фомина Н.А., – адвокат Карцева Л.В. в судебном заседании показала, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик может вернуться в Россию.

Представитель третьего лица – УФМС России по <адрес>, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении направленном в суд, начальник УФМС России по <адрес> просит рассмотреть дело без участия представителя УФМС России по <адрес>.

Третье лицо Землянушин Е.А., надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении направленном в суд, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доли квартиры № по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрирован ответчик Фомин Н.А., что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТП УФМС России по <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что давно знает семью Фоминых. *** Фомин Н.А. в *** году окончил

*** курс института и уехал в *** на работу. С тех пор он в Россию не приезжал. Со слов Фоминой Н.Н. и Фомина А.В. знает, что он не хочет возвращаться в Россию.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что давно знает Фомину Н.Н., Фомина А.В. и *** Фомина Н.А., который в *** году уехал в *** на работу и больше с тех пор обратно в Россию не приезжал. Со слов Фоминой Н.Н. знает, что Фомин Н.А. не хочет возвращаться жить в Россию.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Нормами ст.31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик в квартире № по <адрес> не проживает около *** лет, вещей ответчика в указанном доме нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, затрат на содержание квартиры не несет. Указанные обстоятельства, а также тот факт, что ответчик не изъявляет намерений дальнейшего проживания в спорной квартире, подтверждается пояснениями истицы Фоминой Н.Н., свидетелей и материалами дела.

Представленные истцами доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время членом семьи собственника ответчик не является, в спорной квартире ответчик не проживает и проживать в дальнейшем не намерен, а потому в силу закона право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истцов должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.