Решение по делу № 2-298/2017 ~ М-254/2017 от 27.03.2017

№ 2- 298/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л. к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо – отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, С., М., И. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Л. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование иска она указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Спорная квартира была предоставлена ее мужу Ю. по месту его работы <адрес>. С момента вселения она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. В настоящее время квартира на балансе нигде не состоит, муж умер ДД.ММ.ГГГГ, организация выделившая квартиру ликвидирована. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации указанного дома отказывает в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В связи с чем, просит признать право собственности за ней – Л. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, своим письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ глава сельсовета Т. просит дело рассмотреть без участия представителя, согласны на удовлетворение иска и просят принять решение по фактическим обстоятельствам дела, на основании представленных истцом доказательств, подтверждающих их требования.

Представитель третьего лица - отдел по <адрес> и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Б. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, дело просит рассмотреть без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца и третьего лица С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М., И., не возражавших рассмотрению дела в отсутствии не явившихся сторон, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривает без участия не явившихся сторон.

Истец Л. в судебном заседании исковые требования поддержала частично, просит удовлетворить в части признании право собственности за ней на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности, поскольку она владеет указанной квартирой более пятнадцати лет, никто претензий по поводу владения к ней не предъявлял.

Третье лицо С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М., И., в судебном заседании не возражала удовлетворению иска Л. суду пояснила, что спорную квартиру предоставили ее родителям и ей по месту работы отца Ю. <адрес>. С указанного времени она с матерью и со своими несовершеннолетними детьми проживает безвыездно по данному адресу, отец Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец за свой счет ремонтирует и содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги более пятнадцати лет.

Выслушав объяснения истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Л. проживает по адресу: <адрес> дочерью С., внучками И. и М.

Муж истца Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания администрации и профкома Буздякского ремонтно-технического предприятия, Ю., как водителю автопарка данного предприятия и членам его семьи: жене Л., дочери С., выделена квартира по адресу: <адрес>.

Факт работы Ю. в <адрес> ремонтно-техническом предприятии подтверждается архивными копиями приказов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ организация, выделившая квартиру ликвидирована, что подтверждается исторической справкой Муниципального бюджетного учреждения «<адрес> архив», выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по <адрес> следует, что присвоен инвентарный №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., <адрес> года постройки, субъект права не имеется.

Домовой (поквартирной) книгой подтверждается, что Л. в спорной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Централизованная бухгалтерия муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира по адресу: <адрес>, на балансе и в казне сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не состоит.

Справкой Давлекановского межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорная квартира соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из справки муниципального бюджетного учреждения «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обращений соседей в отдел о том, что существующие строения и квартира по адресу: <адрес>, нарушает их права и охраняемые законом интересы, не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ истцу в регистрации права собственности на указанную выше квартиру отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа, что подтверждается информационным письмом Буздякского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Допрошенная судом в качестве свидетеля Ж. суду показала, что она проживает с истцом по соседству, знает, что в спорной квартире истец со своей семье начали проживать в ДД.ММ.ГГГГ, в собственность спорную квартиру Ю. и его семье в ДД.ММ.ГГГГ предоставили по месту работы Ю., который умер в ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор истец безвыездно, открыто, добросовестно владеют указанной квартирой. Содержит квартиру, делает ремонт, платит налоги и коммунальные услуги, пользуется и владеет ею как собственным имуществом, никому не мешает и не нарушает ничьих прав и интересов, претензий к ней не имеет.

Свидетель Д.Ф. суду показала, что Л. и ее семью знает долгие годы, односельчане, проживают по соседству. Знает, что квартиру, в которой истец проживает более пятнадцати лет, выделил по месту работы мужа, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Никому не мешает и ничьи права и интересы не нарушает.

Вышеприведенные доказательства подтверждают, что спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Л. пользуется с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Квартира не является объектом муниципальной или другой собственности, в Едином государственном реестре сведений записи о регистрации права собственности на спорный объект отсутствует.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Л. исковых требований, поскольку признание права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Л. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Л. - удовлетворить.

Признать за Л. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан              Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.