Решение по делу № 2-1825/2014 ~ М-1418/2014 от 29.10.2014

№2-1825/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка 19 декабря 2014 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Романовой О.А., при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело но иску Шумиловой Татьяны Ивановны, Мурадян Светланы Валентиновны, действующей в интересах несовершеннолетнего Мурадян Давида Усиковича к муниципальному образованию Березовский район Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шумилова Т.И., Мурадян С.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Мурадян Д.У. обратились в суд с иском к муниципальному образованию Березовский район Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Просили, с учетом уточнений, признать право собственности в равных долях, каждому по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью №.м., в том числе № кв.м., расположенную по адресу: п. <адрес> в порядке приватизации.

Исковые требования мотивировали тем, что отцу истца Шумиловой Т.И. - У. работающему на Березовской бройлерной фабрике в должности сторожа, стоящему в очереди на получение жилья как нуждающемуся в жилье и членам его семьи, в <дата> году была предоставлена вышеуказанная квартира. Дом строился за счет государственных средств. Ордер на квартиру не выдавался.

Истцы проживают в квартире как добросовестные наниматели, зарегистрированы в ней по месту жительства, другого жилья не имеют. По квартире несут текущие расходы, оплачивают необходимые платежи.

В настоящее время право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В реестре муниципальной собственности Березовского района Красноярского края квартира не значится. Истцы участия в приватизации не принимали.

В судебное заседание истцы Шумилова Т.И., Мурадян С.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Мурадян С.В. - Олейникова Л.А. заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что истцы зарегистрированы в квартире, несут по ней текущие расходы, другого жилья не имеют. Истцы в приватизации участия не принимали. Администрация района не возражает.

Представитель ответчика Муниципального образования Березовский район Красноярского края, представитель третьих лиц управления АГЗ и имущественных отношений администрации Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, о причинах не явки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренных законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) от 4.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 1 - до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.В судебном заседании установлено, что отцу истца Шумиловой Т.Н. - У.. как работнику Березовской бройлерной фабрики и стоящему в очереди на получение жилья как нуждающемуся в жилье и членам его семьи, в <дата> году была предоставлена спорная квартира по указанному адресу. Истцы по настоящее время пользуются спорной квартирой, зарегистрированы и проживают по данному адресу: истец Шумилова Т.И. с <дата> года, истец Мурадян С.В. с <дата> года (выписка из домовой книги от <дата> года). Отец истца Шумиловой Т.И. - У. умер <дата> (свидетельство о смерти № № от <дата> года).

Исходя из выписки из управления Росреестра по Красноярскому краю от <дата> года, спорная квартира имеет общую площадь № кв.м.

Сведения о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением из Березовского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от <дата> года.

Истцы по сведениям Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от <дата> года, справки из Управления по архитектуре, градостроительства, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края от <дата> года, в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Березовского района Красноярского края и в приватизации указанной квартиры участия не принимали. Право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовали.

Согласно свидетельства о рождении № № от <дата> матерью несовершеннолетнего Мурадян Д.У., <дата> года рождения является истец Мурадян С.В., отцом Р.

Таким образом, судом установлено, что истцы Шумилова Т.И., Мурадян С.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Мурадян Д.У., открыто и непрерывно пользовались и пользуются по настоящее время спорной квартирой по назначению. Факт самовольного захвата истцами спорной квартиры не установлен, указанные обстоятельства, в своей совокупности, свидетельствуют о том, что данная квартира приобретена истцами в результате незапрещенных действий (квартира предоставлена отцу истца У.), владение является добросовестным. В течение всего периода владения истцами спорной квартирой МО администрации Березовского района Красноярского края, администрацией Березовского района Красноярского края не было предпринято каких-либо действий по истребованию указанного недвижимого имущества из чужого незаконного владения.

В настоящее время истцы остаются проживать в спорной квартире, их право на квартиру никто и никогда не оспаривал.

Шумилова Т.И., Мурадян С.В., и несовершеннолетний участия в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Березовского района Красноярского края не принимали.

Совокупность обстоятельств препятствует истцам участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации спорного жилого помещения во внесудебном порядке. Никаких споров по спорной квартире не имеется, никто на квартиру кроме истцов не претендует и право их проживания в квартире никто не оспаривает.

Приведенные доказательства свидетельствуют о законности проживания истцов в спорном жилом помещении, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, их право на проживание в указанном жилом помещении никем не оспаривается.

В настоящее время истцы проживают в спорной квартире и желают, каждый по 1/3 доле приобрести данное жилое помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истцов права на приватизацию спорного жилого помещения. Иные лица на жилое помещение не претендуют.

Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке истцы не могут по причинам от них не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение спорного жилого помещения в государственной, федеральной либо муниципальной собственности.

Вместе с тем, согласно ст.2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за истцами права собственности на указанную квартиру в равных долях, по 1/3 доле, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумиловой Татьяны Ивановны, Мурадян Светланы Валентиновны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мурадян Давида Усиковича к муниципальному образованию Березовский район Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шумиловой Татьяной Ивановной, <дата> года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: п. <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Мурадян Светланой Валентиновной, <дата> года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: п. <адрес> порядке приватизации.

Признать за , <дата> года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: п<адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья    О.А. Романова