Решение по делу № 12-100/2016 от 02.02.2016

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> 17 марта 2016г.

Судья Балашихинского городского суда <адрес> Двухжилова Т.К., рассмотрев жалобу Генерального директора ООО «УК «Домсервис-Балашиха» ФИО4 на постановление заместителя руководителя Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» ФИО2, от 24.01.2016г. за №ОГ№/1 об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ в отношении Генерального директора ООО «УК «Домсервис-Балашиха» ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ заместителя руководителя Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» ФИО2 было вынесено постановление по делу об административном правонарушении №ОГ№/1, которым Генеральный директор ООО «УК «Домсервис-Балашиха» ФИО4 был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты>.

Генеральный директор ООО «УК «Домсервис-Балашиха» ФИО4 обратился в суд с жалобой на указанное постановление, в которой просит отменить обжалуемое Постановление, ссылаясь на отсутствие состава административного правонарушения, ввиду того, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, мкр.Сакраменко, <адрес> осуществляет ТСЖ «Сакраменто», а ООО «УК «Домсервис-Балашиха» по договору с ТСЖ «Сакраменто» от 07.09.2012г. о передаче прав по управлению домом обязалось совершать комплекс юридических и фактических действий по управлению жилвм фондом, указанных в данном договоре. Указанные в акте дефекты произошли по вине третьих лиц, вина которых установлены органами и ООО «УК «Домсервис-Балашиха» не несет обязанностей по производству указанных в акте работ по капитальному ремонту, необходимых для устранения дефектов до момента принятия рб этом решения ТСЖ, либо общего собрания собственников и заключения соответствующего договора.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что состав данного правонарушения имеет место и подтверждается материалами административного производства.

Нарушение должностными лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влечет в соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ наложение административного штрафа в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей.

Из принятых актов следует, что в ходе проверки, проводимой ГУ М.о. «Государственная жилищная инспекция <адрес>», многоквартирного жилого <адрес>, находящегося в управлении ООО «УК «Домсервис-Балашиха» установлено, что ФИО4, являясь Генеральным директором названной управляющей компании, допустил нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, выразившееся в неустранении причин локальных отслоений штукатурного и окрасочного слоя стан лестничных клеток подъезда №; наличия пробоин в перегородках из гипсокартона на лестничных клетках 1-го и 2-го этажа, подъезда №; частичное отсутствие остекления лестничных клеток подъезда №; наличие следов протечки с кровли на потолке и стенах лестничной клетки 2-го этажа подъезда №; локально отсутствующей и локально разбитой напольной плитки на лестничной клетке 1-го и 2-го этажа подъезда №; частично отсутствующего ПВХ покрытия перил лестницы подъезда №: частичного выгорания утеплителя фасадной стены над окнами комнаты <адрес> вплоть до кровли: сломанной выхода на кровлю с лестничной клетки 2-го этажа подъезда №, чем были нарушены положения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Госстроя РФ № от 27.09.2003г., а именно:    а именно:

п. 3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами: поверхности, окрашенные малярными безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность: не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки:

п.4.5.1. - Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние перегородок: устранение повреждений перегородок по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;    п.ДД.ММ.ГГГГ. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;    

п.4.6.1.1. - Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;    п.4.4.1. - Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

п.ДД.ММ.ГГГГ. - Заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы

п.4.6.1.1. - Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;

п.4.8.6. - Поврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и замене новыми такой же формы и такого же цвета;    

п.4.2.3.2. - С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стен немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же по обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой дефектных архитектурных деталей или их реставрацией;    

п.3.3.5. - Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорные расширительными баками) выхода на кровлю, должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого

необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа.

Из представленного материала усматривается, что выводы о виновности должностного лица, основываются на допустимых, достоверных и достаточных доказательствах, которые были всесторонне и полно исследованы и оценены в соответствии с требованиями ст. 26.11 КоАП РФ.

Суд считает, что в ходе производства по делу вина Генерального директора ООО «УК «Домсервис-Балашиха» ФИО4, как должностного лица, в силу должностного положения и обязанностей, осуществляющего все вопросы руководства текущей деятельностью общества, и нарушившего названные нормы и правила, установлена в форме бездействия, поскольку в доме N 15 по указанному выше адресу не производятся работы по эксплуатации и поддержанию в надлежащем состоянии жилищного фонда, доказана, что подтверждается: распоряжением о проведении проверки от 20.11.2015г., уведомлением о проведении проверки от 09.12.2015г. уведомлением о составлении протокола гот 09.12.215г., актом проверки от 10.12.2015г., протоколом об административном правонарушении от 10.12.2015г., предписанием от 10.12.2015г., договором о передаче прав по управлению домом от 21.09.2012г., другими материалами дела.

Определенные вид и размер наказания соответствуют характеру совершенного ФИО3 административного правонарушения, конкретным обстоятельствам, имеющим значение для дела.

Наказание назначено в пределах санкции ст. 7.22 КоАП РФ с учетом конкретных обстоятельств по делу и требований статей 4.1 - 4.3 КоАП РФ.

Руководствуясь ст. ст. 30.7, 30.8., 30.9 КоАП РФ,

Р Е Ш И Л:

Постановление заместителя руководителя Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» ФИО2, от 24.01.2016г. за №ОГ№/1 об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ в отношении Генерального директора ООО «УК «Домсервис-Балашиха» ФИО4– оставить без изменения, а жалобу Генерального директора ООО «УК «Домсервис-Балашиха» ФИО4- без удовлетворения.

Судья Т.К.Дв ухжилова