Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2015 ~ М-210/2015 от 01.04.2015

Дело № года.

                З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

         И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Ландакова Н.П.,

при секретаре Горлачёвой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении факта владения умершим на день смерти частью жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

                            У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде 1/2 доли жилого <адрес> общей площадью 64,7 м2 по <адрес>

ФИО2, супруга умершего ФИО1, обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения супругом данной долей жилого дома, указав при этом, что право собственности на данную долю дома у супруга возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом и зарегистрированного в реестре за №392.

    Другим сособственником данного жилого дома является ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Бутурлиновского городского Совета в результате перенумерации жилому дому № был присвоен №86.

    После смерти супруга она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, где узнала, что кроме произведенной перенумерации дома ФИО3 осуществил самовольную пристройку к своей части жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дом а стала составлять 87,3 м2, в связи с чем она не может оформить свои наследственные права.

    При жизни супруг вместе с ней пользовался и распоряжался как собственник всеми помещениями части дома под Литером А:

- помещение 1 /жилая/, площадью 22,4 м2,

- помещение 2 /кухня, площадью 10,1 м2? а всего площадью 32,5 м2.

    Фактически супруг приобрёл в собственность не 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, как указано в договоре купли-продажи, а изолированное жилое помещение, жилой дом изначально разделён на две изолированные части жилого дома, поэтому право общей долевой собственности должно быть прекращено, в связи с чем она просит суд признать часть жилого дома супруга самостоятельной частью, установить факт владения при жизни супругом на праве собственности частью жилого <адрес> общей площадью 32,5 м2, включит его в состав наследства и в порядке наследования по закону признать за ней право собственности на данную часть жилого дома.

    В судебное заседание истец не явилась, направив письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия, поддержав свои требования, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание дважды не явился, как не явился на почту для получения судебных документов, в связи с чем суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Заинтересованное лицо ФИО7 не возражает против удовлетворения требований истца.

    Суд считает заявление подлежащим удовлетворению, так как свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что умерший ФИО1 по договору купли-продажи владел 1/2 частью жилого двухквартирного <адрес>, эти квартиры изолированные друг от друга, имеют разные входы.

    Согласно техническому паспорту жилой <адрес>, общей площадью 87,3 м2, состоит из двух изолированных квартир, квартира, занимаемая ФИО8, имеет помещение 1 /жилая/, площадью 22,4 м2, и помещение 2 /кухня/, площадью 10,1 м2.

    Право собственности умершего ФИО1 на эту часть дома подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, перенумерация домов по ул.октябрьская <адрес> подтверждается справкой БТИ <адрес>.

    Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, который означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и означает утрату им права на эту долю общем имуществе.

    Ст.431 ГК РФ позволяет определять содержание договора исходя из воли сторон, с учётом цели договора. При получении жилого помещения в собственность воля супруга истицы была направлена на приобретение, а воля продавца - на отчуждение конкретного жилого помещения и в соответствии с этим договор купли-продажи был исполнен - в пользование и владение ФИО1 перешла изолированная часть жилого помещения.

    В данном случае требование наследника о включении в состав наследства имущества, право собственности на которое наследователя оформлено не надлежаще, подлежит рассмотрению одновременно с требованием о признании права собственности в порядке наследования.

    Руководствуясь ст.ст.218,252 ГК РФ; ст.16 ЖК РФ; ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

                           Р Е Ш И Л:

    1.Часть жилого <адрес> по ул,Октябрьская <адрес> общей площадью 32,5 м2 /изолированное жилое помещение № согласно экспликации к поэтажному плану здания технического \паспорта, изготовленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ/ признать и считать самостоятельной частью жилого дома, прекратив право общей долевой собственности на жилой     <адрес>.

    2.Установить факт владения на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, частью жилым домом № по <адрес> общей площадью 32,5 м2 /изолированное жилое помещение № согласно экспликации к поэтажному плану здания технического паспорта, изготовленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ/ и включить эту часть жилого дома в наследство, открывшееся после смерти ФИО1.

    3.Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 32,5 м2 /изолированное жилое помещение № согласно экспликации к поэтажному плану здания технического паспорта, изготовленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ/.

    Копию заочного решения в течение трёх дней со дня его принятия направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив ему право подачи в Бутурлиновский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения заявления об отмене этого решения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

    Судья: