Решение по делу № 2-5188/2018 ~ М-5293/2018 от 07.11.2018

Дело №2-5188/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«25» декабря 2018 года

Центральный районный суд города Кемерово
в составе председательствующего Исаковой Е.И.

при секретаре Медведевой СВ.

с участием прокурора Канаплицкой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по иску Абдуллаева О. Ш. к Зайцеву А. А.ичу о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллаев О. Ш. обратился в суд с иском к Зайцеву А. А.ичу о признании утратившим право на жилое помещение.

Свои требования мотивируют тем, что 04 октября 2018 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Выгодное решение» и мной Абдуллаевым О. Ш. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Абдуллаев О. Ш. приобрел жилое помещение по адресу: г. Кемерово, ... ....

07 ноября 2018 года истец обратился в управляющую компанию, чтобы истцу выдали справку о зарегистрированных лицах, согласно которой он увидел, что в квартире принадлежащей нам на праве собственности зарегистрирован ответчик.

В настоящий момент ответчик в данной квартире не проживает, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между нами отсутствуют, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, в родственной связи с истцом ответчик не состоит. Ответчик добровольно вывез свои вещи из указанной квартиры. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, от встречи со мной уклоняется, тем самым нарушая мои права на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Просит суд признать утратившим правом пользования Зайцева А.. А.ича квартирой, расположенной по адресу: г. Кемерово, ул.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала.

В связи с неизвестностью места жительства Зайцева А.А. ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика Гулевич Е.Н. исковые требования не признала.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.10.2018 года жилое помещение, расположенное по адресу гор. Кемерово, ... приобретено в собственность Абдуллаева О.Ш., право собственности зарегистрировано 01.11.2018.

Договор заключен на основании протокола ### от **.**.**** о результатах торгов по продаже имущества.

Согласно справке, выданной ООО «РЭУ-7» в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрирован Зайцев А. А.ич - прежний жилец (л/д 10).

В судебном заседании истец пояснил, что квартира приобретена им с публичных торгов, квартира была пустая, ни мебели, ни вещей предыдущего собственника в квартире не было, соседи пояснили, что в квартире ответчик не проживает около трех лет.

Таким образом, в настоящее время ответчик собственником квартиры не является совместно с собственником спорного жилого помещения не проживает, членом его семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком не представлено.

Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Кемерово, ... ... подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном порядке, является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства ### от 17.03.95г. Решение суда обязательно для исполнения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдуллаева О. Ш. удовлетворить.

Признать Зайцева А. А.ича, **.**.****, уроженца ... утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: гор. Кемерово, ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено «28» декабря 2018 года.