Решение по делу № 2-766/2017 ~ М-107/2017 от 13.01.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 марта 2017 года

Березниковский городской суд <адрес>

в составе судьи О.И.Матлиной,

при секретаре Иванчиной В.Ф.,

с участием истца Коротаева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Коротаева А.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок с постройками в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец Коротаев А.М. обратился в суд с иском к ответчику администрации <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью ..... кв.м, и находящийся на нем садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> края, <адрес>, садоводческое товарищество №. Иск обосновывается тем, что истец приобрел указанный земельный участок и садовый дом по договору купли-продажи от в <дата> года у Ефимова С.Г. на личные средства. Договор был заключен в простой письменной форме, но в настоящее время утерян. С <дата> г. и по настоящее время истец владеет и пользуется указанным выше объектом, вносит необходимые платежи. Однако право собственности на земельный участок за истцом в установленном законом порядке не зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Ефимов С.Г. <дата> умер, в связи с чем, зарегистрировать договор в ЕГРП невозможно. Просил в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участок № площадью ..... кв.м, и находящийся на нем садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> края, <адрес>, садоводческое товарищество №. Решение суда считать основанием для регистрации за ним права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом.

Истец Коротаев А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску и его мотивам не представил.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в <дата> года истец приобрел по расписке у Ефимова С.Г. садовый дом и земельный участок площадью ..... кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, участок № в <дата> года.

Договор купли-продажи фактически исполнен сторонами – истец передал Ефимову С.Г. денежные средства в сумме ..... рублей, Ефимов С.Г. передал истцу садовый дом и земельный участок.

Однако, в установленном законом порядке право собственности истец за собой не зарегистрировал.

Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что с момента приобретения дома и земельного участка (с <дата>.) и по настоящее время, истец непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным выше объектом, оплачивает взносы за его содержание.

<дата> Ефимов С.Г. умер (л.д.9). В связи с чем, в настоящее время отсутствует возможность оформления истцом права собственности на принадлежащее ему имущество во вне судебном порядке.

Согласно сведений, предоставленных нотариусами Березниковского нотариального округа, никто из наследников по поводу оформления наследственных прав к имуществу Ефимова С.Г. к нотариусу не обращался, наследственное дело не заводилось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Коротаева Н.А., Коротаев С.М., Игонина В.С. пояснили, что в ..... году истец приобрел соседский земельный участок и садовый дом, и с указанного времени пользуется им открыто и непрерывно.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, так как они последовательны, логичны, согласуются с иным доказательствами и пояснениями истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Ефимову С.Г. земельный участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от <дата>, а так же, Удостоверением БТИ от <дата> №, справкой БТИ от <дата> №. Государственная регистрация дома произведена не была.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата>, земельный участок № в Садоводческом товариществе № <адрес> края с кадастровым номером ..... принадлежит на праве собственности Ефимову С.Г. (л.д. 15-19).

Поскольку истцом представлены доказательства добросовестного, открытого, непрерывного давностного владения спорными объектами недвижимого имущества как своим собственным на протяжении установленных законом ..... лет, в связи с чем требование о признании за ним права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом площадью ..... кв.м с .....) в порядке приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Коротаевым А.М., <дата> г.рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на садовый дом площадью ..... кв.м с ..... и земельный участок № площадью ..... кв.м, кадастровый №, расположенный: <адрес>, садоводческое товарищество №.

Решение является основанием для регистрации за Коротаевым А.М., <дата> года рождения, уроженцем <адрес> права собственности на садовый ..... кв.м, кадастровый №, расположенный: <адрес>, садоводческое товарищество №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                    (подпись)             О.И.Матлина

Копия верна. Судья