Решение по делу № 2-22/2015П (2-619/2014;) ~ М-575/2014П от 07.10.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 января 2015 г.         р.п.Приютово

     Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Р.Н.

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Комфорт плюс» к М, Р и Р о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является М, согласно Договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года. В вышеуказанной квартире зарегистрированы его бывшая жена Р, <данные изъяты> года рождения и сын Р, <данные изъяты> года рождения.

Общим собранием собственников многоквартирного <адрес> был определен способ управления их домом - управление управляющей организацией ООО «Уют», а также утверждены условия договора управления. Решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации в форме слияния обществ: ООО «Комфорт», ООО Мог» и ООО «Квартал», создано ООО «Комфорт плюс». Все права и обязанности ООО «Уют» перешли к ООО «Комфорт плюс».

М, Р,Р за период с января 2013г. по июнь месяц 2014 года, не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за жилое помещение по <адрес> имеется задолженность в сумме <данные изъяты> коп., что подтверждается справкой № от 30.07.2014г., выданной бухгалтерией.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ М, Р, Р за несвоевременную оплату начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. За период с января месяца 2013 года по 30.06.2014г. начислены пени в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного ООО «Комфорт плюс» просит суд взыскать в солидарном порядке с М, Р, Р задолженность за жилищно-коммунальный услуги в размере <данные изъяты> рубля 77 копеек и пени <данные изъяты> копеек, государственную пошлину <данные изъяты> копеек.

В своем заявлении в суд истец просил дело рассмотреть в их отсутствие и удовлетворить их требования в полном объеме.

Ответчик М в судебном заседании иск не признал и показал, что не проживает в указанной квартире, снят с регистрационного учета..

Ответчики Р и Р в суд не явились, надлежащим образом извещены.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков Р и Р

Выслушав ответчика М, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является М, согласно Договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года. В вышеуказанной квартире зарегистрированы его бывшая жена Р, № года рождения и сын Р, № года рождения и там фактически проживают.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.Согласно ст.67, ч.ст.153 ЖК РФ граждане и организации должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, выпадающей на него самого.

Из расчета, предоставленного истцом задолженность составляет <данные изъяты> копеек, что подтверждается справкой о наличии задолженности.

Согласно расчета общая сумма пени за несовременную оплату услуг <данные изъяты> рублей. Таким образом, общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> копеек.

На основании с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики расчет задолженности не оспорили, доказательств оплат не представили, к истцу с заявлением об освобождении от уплаты долга не обращались, в связи, с чем, исковые требования ООО «Комфорт плюс», подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4206,49 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Комфорт плюс» к М, Р и Р о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с М, Р и Р в пользу ООО «Комфорт плюс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>) рубля 77 копеек, пени в размере <данные изъяты>) рублей 98 копеек, государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение 29.01.2015г.

Судья

Белебеевского городского суда РБ:            Р.Н.Зайнеев.