Решение по делу № 2-4115/2018 ~ М-2775/2018 от 23.05.2018

Резолютивная часть Дело № 2-4115/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

    Именем Российской Федерации     

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 02 июля 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» к Аллахвердиеву Шамси Шахруд оглы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» к Аллахвердиеву Шамси Шахруд оглы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Аллахвердиева Шамси Шахруд оглы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 215584 рубля 34 копейки, расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 5355 рублей 84 копейки, а всего взыскать солидарно 225940 рублей 18 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Дело № 2-4115/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

    Именем Российской Федерации     

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 02 июля 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» к Аллахвердиеву Шамси Шахруд оглы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ»
(далее – ООО «КВАРТАЛ») обратился в суд с данным иском к ответчику, указав в обосновании иска о том, что ответчик зарегистрирован, постоянно проживает и является потребителем жилищно-коммунальных услуг
по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому № <данные изъяты> по улице <адрес> является
ООО «КВАРТАЛ». В период с ДД.ММ.ГГГГ года
у ответчика образовалась задолженность перед истцом и составляет
215584 рубля 34 копейки. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец ООО «КВАРТАЛ» просил суд взыскать в его пользу с ответчика Аллахвердиева Ш. Ш. оглы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 215584 рубля 34 копейки; расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5355 рублей 84 копейки (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца - ООО «КВАРТАЛ»
по доверенности (л.д. 13) - Литонинская О.П. иск поддержала, просила удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Аллахвердиев Шамси Шахруд оглы в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело
в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках
по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность)
или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности
или требования предусмотрена договором или установлена законом,
в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение
в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети
и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне
с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения,
в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии
с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату
за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа
в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,
от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная
со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными в дело свидетельствами о государственной регистрации (л.д. 6), Уставом организации (л.д. 7-11), карточкой предприятия (л.д. 12), протоколом общего собрания собственников (л.д. 15-16).

В данном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 17).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен
в материалы дела (л.д. 20; 21-22), содержит сведения о наличии задолженности по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере
215584 рубля 34 копейки. Также в лицевом счете указано о том, что данное жилое помещение является в собственности у Аллахвердиева Шамси Шахруд оглы.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

Исходя из совокупности представленных по делу доказательств,
суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым Беспалый Р.А. является потребителем жилищно - коммунальных услуг в квартире № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, которая является в собственности у Аллахвердиева Шамси Шахруд оглы.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 215584 рубля 34 копейки.

Ответчик не представил суду доказательств обратного.

Принимая во внимание изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 215584 рубля 34 копейки.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере
5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом
(л.д. 23-31; 32-33).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей, который является разумным.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 5355 рублей 84 копейки (л.д. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 5355 рублей 84 копейки.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» к Аллахвердиеву Шамси Шахруд оглы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Аллахвердиева Шамси Шахруд оглы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 215584 рубля 34 копейки, расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 5355 рублей 84 копейки, а всего взыскать солидарно 225940 рублей 18 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 16 июля 2018 г.

Судья Д.И. Лебедев