Решение по делу № 2-579/2018 от 27.07.2018

Дело № 2-579/2018

Поступило в суд 27.07.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» сентября 2018 года                                 г. Барабинск, Новосибирской области

    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

    с участием:

представителей истца – администрации Чановского района Новосибирской области – Рядинской Е.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. и Бурч Н.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чановского района Новосибирской области к администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области, Шаминой Наталье Михайловне о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное ДД.ММ.ГГГГ.,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. администрация Чановского района Новосибирской области обратилась в Чановский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Чановский отдел) (том 1, л.д.1-6), в котором просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Шаминой Н.М. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> выданное ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительной запись о регистрации права за № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество;

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1, л.д.71) указанное исковое заявление оставлено без движения для устранения недостатков в срок до ДД.ММ.ГГГГ..

ДД.ММ.ГГГГ. администрация Чановского района Новосибирской области, в целях устранения недостатков иска, предъявила в суд исковое заявление (том 1, л.д.74-79) к Шаминой Н.М., администрации Озеро- Карачинского сельсовета Чановского района о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности Шаминой Н.М. на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> о признании недействительной записи о регистрации права за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1, л.д.94) указанное исковое заявление вновь оставлено без движения, для устранения недостатков в срок до ДД.ММ.ГГГГ..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1, л.д.101) исковое заявление, после вторичного устранения недостатков, принято к производству суда.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.123-125) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ульянцева Татьяна Викторовна.

ДД.ММ.ГГГГ. истец в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ изменил заявленные требования иска (том 1, л.д.167-173) и кроме ранее заявленного требования, просил суд:

- признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.;

-признать недействительным право собственности Ульянцевой Т.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства;

- признать недействительной запись о регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество;

- признать недействительным право собственности Шаминой Н.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства;

-признать недействительной запись о регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1, л.д.214) исковые требования администрации Чановского района к администрации Озеро- Карачинского сельсовета Чановского района, Шаминой Н.М., Устьянцевой Т.В. о признании недействительным договора дарения, о признании недействительными права собственности Ульянцевой Т.В., Шаминой Н.М. на земельный участок, о признании недействительными записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, выделены в отдельное производство и находятся на рассмотрении Чановского районного суда Новосибирской области (№).

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению администрации Чановского района Новосибирской области к Шаминой Наталье Михайловне о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, передано в Новосибирский областной суд для решения вопроса о подсудности (том 1, л.д.227).

ДД.ММ.ГГГГ. на основании определения Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1, л.д.232-234) в Барабинский районный суд Новосибирской области поступило гражданское дело по исковому заявлению администрации Чановского района Новосибирской области к администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области, Шаминой Наталье Михайловне о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное Шаминой Натальи Михайловны - ДД.ММ.ГГГГ

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1, л.д.245-247) указанный иск принят к производству Барабинского районного суда Новосибирской области и определением от ДД.ММ.ГГГГ. (том 2, л.д.____) в порядке подготовке дела к судебному заседанию к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечена Ульянцева Т.В..

В обосновании исковых требований истец в иске указал, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Шаминой Н.М., подлежит признанию недействительным, так как оно было выдано Шаминой Н.М. без законных оснований, так как она собственником спорного земельного участка, не являлась.

Представители истца в судебном заседании требования иска поддержали, по основаниям указанным в нем, и дополнительно пояснили, что оспариваемым свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Шаминой Н.М., нарушаются непосредственно права Чановского района, а также права, свободы и законные интересы других лиц, которые подлежат защите путем признания указанного свидетельства недействительным.

Представитель ответчика – администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области, ответчик Шамина Н.М., представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив основания и требования иска, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, установил:

ДД.ММ.ГГГГ. в межмуниципальный <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, через многофункциональный центр, ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом нотариального округа Чановского района Новосибирской области ФИО2 и зарегистрированной в реестре за №, за Шамину Н.М. представлены (том 2, л.д.____):

- заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество – на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

- свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № (том 2, л.д___);

- решение Чановского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому суд установил факт технических ошибок в свидетельстве о праве собственности на земельный участок №, выданном ДД.ММ.ГГГГ администрацией Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области на имя Шаминой Натальи Михайловны, в части адреса и площади земельного участка и устранить их, исправив адрес на «<адрес> и площадь «всего <данные изъяты> кв.м.» (том 2, л.д.____);

- доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. (том 2, л.д.____);

-квитанция от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате государственной пошлины (том 2, л.д.___), о чем ДД.ММ.ГГГГ. в 10 часов 11 минут в книгу учета входящих документов № внесена запись №.

ДД.ММ.ГГГГ. государственным регистратором ФИО3 государственная регистрация права на указанный земельный участок была приостановлена (том 2, л.д.____), в связи с тем, что форма и содержание документа – свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., не соответствовали требованиям законодательства Российской Федерации, а именно имели в своем содержании исправления.

ДД.ММ.ГГГГ. в межмуниципальный Венгеровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, через многофункциональный центр, Шаминой Н.М. подано заявление о прекращении государственной регистрации права на указанный земельный участок ( том 2, л.д._____).

ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления Шаминой Н.М., осуществление действий по государственной регистрации права прекращено (л.д.____).

ДД.ММ.ГГГГ. в межмуниципальный Венгеровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, через многофункциональный центр, от Шаминой Н.М. представлены (том 2, л.д.____):

- заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество – на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

- выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. (том 2, л.д.___);

-квитанция от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате государственной пошлины (том 2, л.д.___), о чем ДД.ММ.ГГГГ. в 16 часов 02 минуты в книгу учета входящих документов № внесена запись №.

ДД.ММ.ГГГГ. в едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Шаминой Н.М. зарегистрировано право собственности, о чём внесена запись № (том 2, л.д.____), которая аннулирована ДД.ММ.ГГГГ., в связи с переходом и регистрацией права собственности за Ульянцевой Т.В., на основании договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ. при регистрации права собственности Шаминой Н.М. на земельный участок, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, – свидетельство о государственной регистрации права, не выдавалось.

    Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.

            Согласно п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017г., и согласно п. 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в указанной части, действующий до 01.01.2017г. (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

            15.07.2016г. вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в связи с чем выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных, с указанной даты прекращена.

            Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившим в силу с 01.01.2017г. выдача свидетельств о государственной регистрации прав, также не предусмотрена.

            Таким образом, судом достоверно установлено, что свидетельство о государственной регистрации права на спорный земельный участок, которое просил признать недействительным истец, ДД.ММ.ГГГГ. ответчику Шаминой Н.М. не выдавалось, следовательно, предмет спора отсутствует, в связи с чем, в удовлетворении указанных требований истцу, следует отказать.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Чановского района Новосибирской области к администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области, Шаминой Наталье Михайловне о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Шаминой Наталье Михайловне, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения    в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области                                                                 Е.В.Сафонова

Мотивированное решение изготовлено судом 10.09.2018г.