Решение по делу № 2-3145/2013 ~ М-3266/2013 от 10.12.2013

Дело № 2-3145/2013                        

Р Е Ш Е Н И Е

                  Именем Российской Федерации

г.Березники 25 декабря 2013 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

при секретаре Шнейдер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Администрации г. Березники к Комлеву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                 У с т а н о в и л:

Истец Администрация г. Березники Пермского края обратился в суд с иском к Комлеву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что в соответствии с заключением от ..... г. № ..... многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ..... г. между Администрацией г. Березники и Комлевой Ю.В. - собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> было заключено соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа. Согласно п.3.2 Соглашения на день заключения соглашения в квартире на регистрационном учете значатся: Комлева Ю.В., Комлев В.П., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение ..... дней со дня прекращения права владения комнатой, но не позднее ..... г. Администрацией г.Березники зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Однако Комлев В.П. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Просит признать Комлева В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> решение суда считать основанием для снятия Комлева В.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – Администрации г.Березники в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик – Комлев В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений по иску не представил.

Третье лицо – Комлева Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом уставлено, что квартира, расположенная по <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ..... г. принадлежит на праве собственности Комлевой Ю.В.

Согласно заключению Межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ..... г. № ....., жилой дом № ..... по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 5).

..... г. между Администрацией г. Березники и собственником квартиры – Комлевой Ю.В. подписано соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа, согласно которому Администрация г.Березники изымает для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес> при этом лица, зарегистрированные в изымаемом жилом помещении, обязуются сняться с регистрационного учета в течение пяти дней со дня прекращения права владения комнатой (л.д. 7).

В настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Березники», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... г. (л.д. 8)

Согласно справки ООО «.....» от ..... г. ответчик Комлев В.П. до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире (л.д. 4).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ответчик Комлев В.П. являлся членом семьи прежнего собственника спорной квартиры Комлевой Ю.В., в настоящее время право собственности на указанную квартиру по соглашению об изъятии жилого помещения путем выкупа от ..... г. зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Березники», суд приходит к выводу о том, что ответчик Комлев В.П. утратил право пользования спорным жилым помещением, сохраняет лишь регистрацию, которая сама по себе не порождает, не изменяет, не прекращает жилищных прав.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику муниципальному образованию «Город Березники» ответчика Комлева В.П. следует признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                         Р е ш и л:

Признать Комлева В.П., ..... года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Комлева В.П., ..... года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца.

Судья Березниковского

городского суда подпись Н.А.Бабинова

Копия верна

Судья