Решение по делу № 2-1920/2017 ~ М-1762/2017 от 31.10.2017

2-1920/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя истцов ФИО10,

представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ – адвоката ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, и снять его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность б/н от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по 1/4 доле каждому в праве собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жилищно-Коммунальный сервис» по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО5

В вышеуказанной квартире истцы фактически проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик по данному адресу не проживает и никогда в ней не проживал. Его местожительство и местонахождение не известно. Вещей, принадлежащих ответчику, в их квартире не имеется, общее хозяйство не велось и не ведется. В несении расходов по уплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает.

Истцы просили рассмотреть дело без их участия, обеспечив явку представителя ФИО10

Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик фактически не проживает по указанному выше адресу, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в комнате нет, место его нахождения не известно.

Ответчик ФИО5, будучи извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не представил.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя истцов ФИО10, представителя ответчика ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность б/н от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками квартиры по 1/4 доле каждому в праве собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жилищно-Коммунальный сервис», по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО8, ФИО5

Ответчик ФИО5 зарегистрирован, но фактически не проживает.

ФИО5 не оплачивает коммунальные платежи, не проводит текущий ремонт, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с этим все бремя содержания жилья лежит на истцов и они несут дополнительные материальные расходы, так как коммунальные услуги оплачиваются с учетом прописанного ответчика.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Оснований сомневаться в доводах истцов не имеется, поскольку материалами дела с достаточностью подтверждается, что ответчик в квартире, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, не проживает, общее хозяйство с истцами не ведет, оплату коммунальных услуг не производит. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева