Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1935/2015 ~ М-817/2015 от 27.01.2015

                                     Дело № 2-1935/15



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

г. Благовещенск 10 марта 2015 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Шеровой А.С..,

с участием истца М.1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.1 к М.2 о признании ответчика утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что на основании договора № *** от *** года с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области он приобрел на торгах квартиру ***. При этом в ней зарегистрирован ответчик- бывший собственник этой квартиры.

Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении уточненных требований, пояснил об обстоятельствах, изложенных в иске. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик М.2, представитель третьего лица- УФМС России по Амурской области, извещенные судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; ответчик извещался судом по месту регистрации согласно адресной справке: ***, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с пометкой «за истечением срока хранения», иных данных о месте нахождения ответчика ни суд, ни истец не располагают.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Учитывая, что в силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч.1 ст.46 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, а также положения ст.154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу о том, что обязанность по извещению ответчика выполнена судом надлежащим образом и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ответчиком жилым помещением – квартирой 36, расположенной по адресу: ***, в которой ответчик зарегистрирован с *** года.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от *** г. спорная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от *** года № *** с ТУ Росимущества в Амурской области. Данная квартира, находящаяся в ипотеке, реализована истцу на торгах по продаже арестованного имущества, что подтверждается протоколом о подведении результатов открытых торгов от *** года.

Согласно ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1,2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Изучив материалы дела, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком.

Между ответчиком и истцом не достигнуто оглашение о проживании первого в этой квартире, законных оснований для его проживания в данной квартире нет, поэтому суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме *** В силу ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.1 к М.2 о признании ответчика утратившим право пользования - удовлетворить полностью.

Признать М.2 утратившей право пользования квартирой ***.

Взыскать с М.2 в пользу М.1 госпошлину в сумме ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                 А.В. Горбаконенко