Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2015 ~ М-681/2015 от 22.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Плавск Тульской области 23 ноября 2015 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Горшеничевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Крюкова В.И. к Администрации муниципального образования Плавский район, Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, Есиповой Ю.А. о признании права собственности на часть жилого дома, и по встречному иску Есиповой Ю.А. к Администрации муниципального образования Плавский район, Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, Крюкову В.И. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Крюков В.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Плавский район, Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, Есиповой Ю.А. о прекращении права общей долевой собственности на долю в праве ... в доме № по <адрес> и о признании за ним права собственности на часть (квартира№) жилого дома № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м.

Свои исковые требования истец мотивируют тем, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух квартир: квартиры № и №. Указанные квартиры имеют отдельные входы, являются обособленными и изолированными друг от друга жилыми помещениями. Истец является собственником общей долевой собственности, в размере ... доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ... доля вышеуказанного дома зарегистрирована за ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области в установленном законом порядке. В настоящее время он желает изменить правовой статус принадлежащего ему жилого помещения, для того, чтобы в дальнейшем оформить свои права на приусадебный земельный участок, что стало причиной его обращения в суд. Собственником доли в праве ... (квартира №) является ответчик Есипова Ю.А. Принадлежащее ответчику жилое помещение также имеет самостоятельный вход, самостоятельное газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение. Считает, что может быть признан собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 23 ноября 2015 года было принято встречное исковое заявление Есиповой Ю.А. к Крюкову В.И., Администрации муниципального образования Плавский район, Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о прекращении её права общей долевой собственности на долю в праве ... в доме № по <адрес>, и о признании за ней права собственности на часть жилого дома №, квартира № (номера комнат на плане:1,2,3,4,5,6,7,8, лит.а) по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. Свои встречные исковые требования истец Есипова Ю.А. мотивирует тем, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир: квартиры № и №. Указанные квартиры имеют отдельные входы, являются обособленными и изолированными друг от друга жилыми помещениями. Она также желает прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и изменить правовой статус принадлежащего ей жилого помещения, для того, чтобы в дальнейшем оформить свои права на свой приусадебный земельный участок.

В судебном заседании истец Крюков В.И. уточнил свои исковые требования, и просил суд: 1) прекратить его право собственности на ... долю в праве на жилой дом № по <адрес>; 2) признать его право собственности на часть жилого дома № (квартира №) номера комнат на поэтажном плане №9,10,11, общей площадью ... кв.м,, в том числе жилой ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При этом пояснил, что каждая из частей имеет автономный выход на приусадебный земельный участок, отсутствуют места общего пользования, квартиры изолированы друг от друга, имеют автономные системы коммуникаций и инженерных сетей. Споров с соседкой по вопросу пользования жилым домом и приусадебными земельными участками не имеется. В ближайшее время он намерен пристроить дополнительно к своей части жилого дома жилые и вспомогательные помещения, но при сохранении права общей долевой собственности на жилой дом, это юридически не возможно и повлечет изменение соотношения долей сособственников. Встречные исковые требования Есиповой Ю.А. признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

В судебном заседании ответчик Есипова Ю.А. признала исковые требования Крюкова В.И. в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что общих помещений и объектов коммуникаций у них не имеется. Свои исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Крюкова Л.В. в судебном заседании исковые требования Крюкова В.И. и встречные исковые требования Есиповой Ю.А. признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо Есипов Д.Н. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель соответчика - Администрации муниципального образования Плавский район по доверенности Курдюмова О.П. в судебном заседании исковые требования Крюкова В.И. и встречные исковые требования Есиповой Ю.А. признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района Т.С.Ларюшина просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Крюкова В.И. и встречные исковые требования Есиповой Ю.А. подлежащими удовлетворению.

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом, В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома.

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов Крюкову В.И. принадлежит на праве собственности ... доля в праве на жилой дом № по <адрес>, на основании решения ... суда от 18.12.2006 года. Это подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Есиповой Ю.А. принадлежит на праве собственности ... долей в праве на жилой дом № по <адрес>, на основании решения ... суда от 12.10.2006 года. Это подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., общая площадь части жилого дома принадлежащая истцу- ответчику Крюкову В.И. составляет ... кв.м, в том числе жилая – ... кв.м., ответчику-истцу Есиповой Ю.А. – составляет ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м., общая площадь объекта учета изменилась (уменьшилась) на ... кв.м. за счет того, что холодные веранды не включаются в общую площадь на основании п.5 ст.15 ЖК РФ.

Судом установлено, что принадлежащее истцу Крюкову В.И. и ответчику Есиповой Ю.А. жилые помещения являются обособленными частями жилого дома усадебного типа, относящегося к типу блокированной застройки, имеют автономные выходы на приусадебные земельные участки; отсутствуют места общего пользования, квартиры изолированы друг от друга, имеют автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, в доме отсутствует общее имущество и общие инженерные сети. Данные обстоятельства подтверждаются заключением, выданным Администрацией муниципального образования Пригородное Плавского района ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истцу-ответчику Крюкову В.И. на праве собственности общей площадью – ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящее из комнат с номерами на поэтажном плане жилого дома №9,10,11, фактически является частью указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежащее на праве собственности ответчику-истцу Есиповой Ю.А. жилое помещение общей площадью – ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящее из комнат с номерами на поэтажном плане согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома №1,2,3,4,5,6,7,8, веранды лит.а площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, также фактически является частью указанного жилого дома.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом-ответчиком Крюковым В.И. и ответчиком-истцом Есиповой Ю.А. требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования Крюкова В.И. и встречные исковые требования Есиповой Ю.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №9,10,11, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░(░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░ – ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №1,2,3,4,5,6,7,8, ░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ... ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.