Решение по делу № 2-810/2018 ~ М-496/2018 от 13.02.2018

Дело № 2–810/2018                          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 28 марта 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Канышевой Т.В.,

с участием истца Володяевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Володяевой В.А. , действующей в интересах ....., к Володяевой Е.В. , Фаюршину Т.Х. , действующему в интересах ....., об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    истец Володяева В.А. действуя в интересах ....., обратилась в суд с исковым заявлением к Володяевой Е.В., Фаюршину Т.Х., действующему в интересах ....., об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указала, что ..... и ответчики Володяева Е.В., Фаюршин Т.Х. являются собственниками 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..... В указанной квартире зарегистрировано5 чел.: Володяева Е.В., ....., ....., ....., Фаюршин Т.Х. Общая площадь квартиры составляет ..... кв.м. Истец самостоятельно осуществляет оплату коммунальных платежей и расходов на содержание жилья. Ответчик оплату коммунальных платежей не производит, истец и ответчики не являются членами одной семьи, имеют разный бюджет. Просит суд определить порядок и размер участия Володяевой Е.В., Фаюршина Т.Х, действующего в интересах ....., ....., действующей в интересах ....., в расходахна оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, предоставляемых на жилое помещение по адресу: ....., исходя из приходящихся им долям: Володяевой Е.В. ..... доли в праве, ..... – ..... доли в праве, ..... – ..... доли в праве.

    Истец Володяева Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик Володяева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом под расписку, находится под стражей в ФКУ СИЗО-2 ГУФСИН России, возражений по иску и его мотивам не представила.

    Ответчик Фаюршин Т.Х. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту регистрации, от получения которой уклонился, кроме того был извещен телефонограммой, возражений по иску и его мотивам не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, доказательств уважительности причин неявки не представил.

    Представителя третьего лица ООО «УралМонтажСтрой» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: ....., являются:

    - ..... в размере ..... доли в праве собственности на основании свидетельства о регистрации права № от .....;

    - ..... в размере ..... доли в праве собственности на основании свидетельства о регистрации права № от .....;

    - Володяева Е.В. в размере ..... доли в праве собственности на основании свидетельства о регистрации права № от ..... (л.д. 8-10).

Согласно ч. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным Кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    На основании приказа Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Березниковскому городскому округу и Усольскому муниципальному району № от ..... Володяева В.А. назначена опекуном над ......, ..... года рождения, ..... ..... года рождения (л.д. 11).

    Как следует из справки ООО «УралМонтажСтрой» от ....., на регистрационном учете по адресу: ..... состоят ..... Володяева Е.В., ......, ....., Фаюршин Т.Х. (л.д. 13).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что ..... и Володяева Е.В., ..... общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

При этом, при определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд учитывает, что в квартире зарегистрировано 5 человек, из которых лишь трое являются сособственниками квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из приходящейся на Володяеву Е.В. – ..... доли в праве собственности на квартиру, на несовершеннолетнюю ..... – ..... доли, на несовершеннолетнюю ..... – ..... доли.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с пунктом 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к данным Правилам исходя из норматива водоотведения. При этом, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4, в том числе, исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Согласно п. 56 (2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

В данном случае, количество зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении, что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто, в настоящее время в спорной квартире зарегистрировано пять граждан, в том числе ......, ....., ....., которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что истец Володяева В.А., ....., ....., и ответчики Володяева Е.В. и Фаюшин Т.Х., ......, являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, надлежит определить: Володяевой В.А., действующей в интересах ......, ..... в размере ..... доли; Володяевой Е.В. – ....., Фаюшина Т.Х. – ....., ..... - в размере ..... доли.

    В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, исковые требования Володяевой В.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Володяевой В.А. , действующей в интересах ....., к Володяевой Е.В. , Фаюршину Т.Х. , действующему в интересах ....., об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

    Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ....., согласно которому плату за содержание и ремонт жилого помещения производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:

- за ....., ..... года рождения, в лице ее представителя Володяевой В.А. исходя из приходящейся на нее ..... доли в праве собственности;

- за Володяевой Е.В. , ..... года рождения, исходя из приходящейся на нее ..... доли в праве собственности;

- за ....., ..... года рождения, в лице ее представителей Фаюршина Т.Х. , Володяевой Е.В. исходя из приходящейся на нее ..... доли в праве собственности.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ....., согласно которому плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, при котором оплата таких услуг производится:

- ....., ..... года рождения, ....., ..... года рождения, в лице их представителя Володяевой В.А. , в размере ..... доли общей площади жилого помещения;

- Володяевой Е.В. , ..... года рождения, в размере ..... доли общей площади жилого помещения;

- Фаюршиным Т.Х. , ..... года рождения, в размере ..... доли общей площади жилого помещения;

- ....., ..... года рождения, в лице ее представителей Фаюршина Т.Х. , Володяевой Е.В. , в размере ..... доли общей площади жилого помещения.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

    Судья             А.Г. Черепанова