Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2013 ~ М-1062/2013 от 10.07.2013

2-1105/2013

                                         РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                      19 июля 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                Разумова М.В.,

при секретаре                                         Невзоровой О.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сидоровой Ольги Степановны, Славиной Светланы Николаевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании в части недействительными договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, регистрационного удостоверения, включении жилого дома в состав наследственного имущества,

                        установил:

    - истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с заявлением, указывая, что они являются наследниками по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, каждый по ? доли, и получили свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5 и № <адрес>6 соответственно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме этого в состав наследственного имущества входит жилой дом по вышеуказанному адресу. Право собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежало наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время при оформлении наследственных прав на жилой дом были выявлены ошибки в том, что Григорьевским С.Г., умершим ДД.ММ.ГГГГ, согласно вышеуказанному договору была приватизирована квартира, а не жилой дом. Фактически жилое помещение всегда представляло жилой дом, а не квартиру. Это подтверждается расчетом стоимости домовладения с приходным ордером от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из инвентаризационного дела на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации в 1992 году специалисты администрации, оформляя одноквартирные жилые дома, определяли в качестве объекта, передаваемого в собственность граждан не жилой дом, а квартиру. Поэтому и в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и в регистрационном удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, указана квартира.

Кроме этого в договоре площадь жилого помещения указана 51,5 кв.м., а фактически составляла 53,3 кв.м., что подтверждается Справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО4 просят признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания жилого помещения, переданного в собственность, и его площади и считать, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, был передан в собственность жилой дом вместо квартиры общей площадью 53,3 кв.м., вместо 51,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также просит признать регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания жилого помещения, переданного в собственность, и считать, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право собственности на жилой дом вместо квартиры, расположенный по адресу: <адрес>. А также включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 53,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Считать решение суда основанием для внесения изменения в кадастровый учет объектов недвижимости.

    В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4 не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

    Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, представитель третьего лица – Бюро технической инвентаризации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истцы ФИО4 и ФИО3 являются наследниками по завещанию к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию <адрес>6 и <адрес>5, выданными нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7, зарегистрированными в реестрах № и №.

    На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                        решил:

    - удовлетворить исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа <адрес> о признании в части недействительными договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, регистрационного удостоверения, включении жилого дома в состав наследственного имущества.

    Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания жилого помещения, переданного в собственность, и его площади, и,

считать, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, передан в собственность жилой дом общей площадью 53,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания жилого помещения, переданного в собственность, и,

считать, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 53,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для внесения изменения в кадастровый учет объектов недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: