Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2431/2015 ~ М-1846/2015 от 19.02.2015

№2-2431/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2015 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Невской Е.В.

С участием прокурора Авраменко А.В.

При секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Подольска Московской области к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО6 о выселении, с предоставлением другого жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ

Первоначально Администрация города Подольска Московской области обратились в суд с иском к ответчикам, просили выселить ФИО5, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 24,0 кв.м., жилой -16,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и вселить ФИО5, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в предоставленную им однокомнатную <адрес> по ФИО13 Подольске <адрес>.

В судебном заседании истцы уточнили требования, просили выселить ФИО5, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 24,0 кв.м., жилой -16,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>, снять ФИО5, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в комнате в коммунальной квартире, общей площадью 24,0 кв.м., жилой -16,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>. Постановлением Главы города Подольска №2012-п от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено развитие застроенной территории микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, граница ФИО7», приложением к данному Постановлению определен перечень адресов зданий и сооружений подлежащих сносу или реконструкции. Данный двухэтажный деревянный <адрес> года постройки входит в перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу. Ответчикам для переселения из ветхого жилого фонда предоставлена однокомнатная <адрес> доме-новостройке № по проезду Электромонтажный в городе Подольске Московской области. Ответчики комнату площадью 24,0 кв.м., расположенную в <адрес>у в ФИО7 <адрес> до настоящего времени не освободили, в предоставленное им жилое помещение не вселились, для заключения договора социального найма на предоставленную квартиру в доме-новостройке не являются.

Истец - представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.44-46).

Ответчик - ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила (л.д.47).

3-е лицо - представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, письменным сообщением в суд исковые требования поддержали, полагая их соответствующими интересам несовершеннолетних детей, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.48).

3-е лицо - представитель УФМС России по Московской области отдел в городе Подольске в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, письменным сообщением в суд просили али, полагая их соответствующими интересам несовершеннолетних детей, рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.15).

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени проведения судебного разбирательства надлежащим образом, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы и проживают в комнате площадью 16 кв.м в коммунальной квартире, общей площадью 72,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

Постановлением Главы города Подольска №2012-п от 04.12.2007 года «О развитии застроенной территории муниципального образования «Городской округ Подольск» микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, граница города», предусмотрено развитие застроенной территории микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, граница города». Площадь, территории, перечень адресов зданий и сооружений подлежащих сносу или реконструкции указаны в Приложении №1 к настоящему Постановлению (л.д.7-8).

Согласно Приложению № двухэтажный деревянный <адрес>у в ФИО7 <адрес> 1939 года постройки входит в перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу (л.д.7-10).

Постановлением ФИО7 №608-п от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования «городской округ ФИО7 <адрес>» от МКП «УКРиС ФИО7» объектов недвижимого имущества (квартир), расположенных по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>», в муниципальную собственность муниципального образования «городской округ ФИО7 <адрес>» приняты объекты недвижимого имущества (квартиры) в количестве 43 штук, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес> по Актам приема-передачи согласно приложению (л.д.24-25).

На основании Акта № приема-передачи в муниципальную казну муниципального образования «городской округ ФИО7 <адрес>» от МКП «УКРиС ФИО7» объекта недвижимого имущества - жилого помещения, общей площадью 40,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимого имущества - жилое помещение, общей площадью 40,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес> передано в муниципальную казну муниципального образования «городской округ ФИО7 <адрес>»(л.д.23).

Согласно соглашению о резервировании <адрес> МКП «УКРиС ФИО7» Администрации ФИО7 <адрес>, в рамках реализации Договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О развитии застроенной территории муниципального образования «<адрес> ФИО7» микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, граница ФИО7», Застройщик обязуется зарезервировать жилое помещение - <адрес> по проезду Электромонтажный в ФИО7 <адрес>, общей площадью 38,50 кв.м., расположенную на 13 этаже за ФИО5. проживающим по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес> (л.д.5).

Постановлением Главы города Подольска №2557-п от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении муниципального жилого помещения по договору социального найма», <адрес> по проезду Электромонтажный в ФИО7 <адрес> предоставлена по договору социального найма ФИО5 с семьей 4 человека (л.д.40-41).

Согласно справке МУП ИРЦ ЖКХ г.ФИО7, <адрес> по проезду Электромонтажный в городе Подольске Московской области от регистрации свободна (л.д.28).

Доводы истца в полном объеме подтверждаются материалами настоящего гражданского дела.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

Жилищное законодательство, согласно положениям статьи 1 Жилищного Кодекса РФ, основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, в том числе его безопасности.

Статьей 14 Жилищного кодекса РФ, к исключительной компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесено признание в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно пункту 1 статьи 85 ЖК РФ, «граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу».

В соответствие со статьей 86 ЖК РФ, «Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма».

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что «предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления».

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 03.11.2009 N 1368-О-О и от 29.05.2012 N 928-О, часть 1 ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.Вместе с тем, для ряда случаев,предусмотренных частью 2 статьи 57 ЖК РФ, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть2 статьи 49,часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ).

Удовлетворяя исковые требования суд исходил из того, что жилой дом,в котором расположено жилое помещение, занимаемое ответчиками и их несовершеннолетними детьми, подлежит сносу, при этом, жилое помещение, которое предоставлено ответчикам Администрацией города Подольска в связи со сносом дома, является благоустроенным жилым помещением, предоставляется им в пределах нормы жилой площади, отвечает санитарно- эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.

Юридически значимым обстоятельством в спорных правоотношениях является обеспечение ответчиков жильем соответствующим требованиям жилищного законодательства. Истцом данные требования соблюдены.Предоставление жилого помещения в связи со сносом жилого дома не является, с правовой точки зрения, улучшением жилищных условий, которое производится в порядке, установленном жилищным законодательством. Судом установлено, что в настоящее время ответчики не признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, на учете по улучшению жилищных условий не состоят.

Вместе с тем, ответчики занимают комнату площадью 16 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 72,3 кв.м, тогда как предоставляемое им жилое помещение имеет общую площадь 38,5 кв.м. и отвечает требованиям безопасности, в связи с чем, жилищные условия ответчиков фактически улучшаются.

Согласно пункту 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Учитывая, что требования о выселении ответчиков по месту жительства из спорного жилого помещения удовлетворены, суд считает подлежащими удовлетворению требования о прекращении регистрации по месту жительства ФИО5, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь стст.233-238 ГПК РФ

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Подольска Московской области удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 24,0 кв.м., жилой -16,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>.

Прекратить регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес> следующих граждан: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: подпись                 Невская Е.В.

№2-2431/15

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2015 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Невской Е.В.

С участием прокурора Авраменко А.В.

При секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ФИО7 <адрес> к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО6 о выселении, с предоставлением другого жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ

Исковые требования Администрации города Подольска Московской области удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 24,0 кв.м., жилой -16,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>.

Прекратить регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес> следующих граждан: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья:                     Невская Е.В.