Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2018 ~ М-795/2018 от 07.08.2018

№2-758/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный                               22 августа 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В., с участием: истца Шерстобитовой И.А., представителя ответчиков Кузьменко В.А., Кузьменко Р.С., Кузьменко С.А. - адвоката Колябина В.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-758/2018 по исковому заявлению Шерстобитовой Ирины Анатольевны к Кузьменко Василию Андреевичу, Кузьменко Розе Станиславовне, Кузьменко Сергею Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шерстобитова И.А. обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением (впоследствии измененным) к Кузьменко В.А., Кузьменко Р.С., Кузьменко С.А., в обоснование которого указано следующее.

Она, Шерстобитова Ирина Анатольевна, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Его она приобрела на основании договора купли-продажи недвижимости. Ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей домовладении, однако там не проживают.

На ее адрес приходят письма от судебных приставов и налоговые уведомления.

Своим бездействием, выражающимся в нежелании сняться с регистрационного учета, ответчики нарушают права на основании Жилищного кодекса РФ

В судебном заседании истец Шерстобитова И.А. просила суд: признать Кузьменко Василия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СК, Кузьменко Розу Станиславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Кузьменко Сергея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Шерстобитовой И.А. на праве собственности.

Ответчики Кузьменко В.А., Кузьменко Р.С., Кузьменко С.А., по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживают, точное место их пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам Кузьменко В.А., Кузьменко Р.С., Кузьменко С.А., назначен представитель в лице адвоката Колябина В.А., который просил принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ В.Ю.В. продала, а Шерстобитова И.А. купила целый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Шерстобитовой И.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Шерстобитовой И.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>.

Согласно копии паспорта серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением № Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) Шерстобитова Ирина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Шерстобитова И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

Согласно ответу ОМВД России по Благодарненскому городскому округу № от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы: граждане Кузьменко Василий Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СК, Кузьменко Роза Станиславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Кузьменко Сергей Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

Так как Кузьменко В.А., Кузьменко Р.С., Кузьменко С.А., фактически не проживают в домовладении по указанному адресу, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством Шерстобитова И.А. не заключала с Кузьменко В.А., Кузьменко Р.С., Кузьменко С.А., членами ее семьи они не являются, суд приходит к выводу, что факт регистрации Кузьменко В.А., Кузьменко Р.С., Кузьменко С.А., в указанном домовладении препятствует Шерстобитовой И.А. в реализации ее прав, как собственника данного жилого помещения, может повлечь для нее дополнительные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования Шерстобитовой И.А. подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании Кузьменко В.А., Кузьменко Р.С., Кузьменко С.А., утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шерстобитовой Ирины Анатольевны к Кузьменко Василию Андреевичу, Кузьменко Розе Станиславовне, Кузьменко Сергею Андреевичу удовлетворить.

Признать Кузьменко Василия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СК, Кузьменко Розу Станиславовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Кузьменко Сергея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Шерстобитовой И.А. на праве собственности.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта Кузьменко В.А., Кузьменко Р.С., Кузьменко С.А., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Р.А. Зинец