Решение по делу № 2-490/2014 ~ М-464/2014 от 25.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2014г. г.Буйнакск

Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Вагидов Н.А., при секретаре: Амировой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Абдурахмановой М.Г. к администрации городского округа «г.Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Абдурахманова М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что на основании согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА № от 30.06.2009г. ей принадлежит <адрес>, на земельном участке – кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права серия №.) категория земель – земли населенных пунктов. В целях размещения и сохранности автотранспорта и хранения домашних вещей ею во дворе многоквартирного жилого дома по <адрес> № была осуществлена постройка нежилых помещений (автогаража с подсобными помещениями литер «А»), однако ею не были получены соответствующие разрешения и постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки составила 81,3 кв.м. Она обратилась в администрацию г.Буйнакска об узаконении за ним права собственности на самовольную постройку, где получила ответ, что признание права собственности не относится к компетенции администрации и ей было рекомендовано обратиться в суд. Ее самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе инженерных служб по поводу ее самовольной постройки не предъявлялось.

В судебном заседании представитель Абдурахмановой М.Г. по доверенности от 02.10.2014г. Расулов А.А. исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в иске и просил суд их удовлетворить.

Представитель администрации гор. Буйнакска по доверенности от 19.09.2014г. Джабраилов М.Д. возражений против заявления Абдурахмановой М.Г. не имеет и иск признает.

Суд считает, что исковое заявление Абдурахмановой М.Г. подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА № от 07.05.2010г. установлено, что ООО «Замид+» на основании договора купли-продажи земельного участка № от 10.11.2004г. принадлежит земельный участок, общей площадью 3298,5 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

Постановлением главы администрации городского округа «г.Буйнакск» №322 от 28 мая 2010г. земельный участок принадлежащий ООО «Замид+», общей площадью 3298,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> предоставлен бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>.

Исследованием свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА № от 30.06.2009г. установлено, что гр. Абдурахмановой М.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от 24.06.2009г. принадлежит квартира, общей площадью 148,28 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

Из представленных в суд документов, объяснения истца усматривается, что по данному адресу самовольно осуществлена постройка нежилых помещений (автогаража с подсобными помещениями литер «А»), общей полезной площадью 81,3 кв.м. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривается, признается без каких-либо возражений.

Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается показаниями соседа ФИО2, допрошенного в ходе судебного заседания в качестве свидетеля, а также исследованием градостроительного заключения от 26.06.2014г. на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Абдурахмановой М.Г.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абдурахмановой М.Г. удовлетворить.

Признать право собственности на самовольную постройку общей площадью 81,3 кв.м, расположенной по <адрес> за Абдурахмановой М.Г..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 30-суток, со дня его провозглашения.

Федеральный судья Н.А.Вагидов