Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/857/2016-2 ~ М-2/828/2016-2 от 15.11.2016

Гр.дело № 2-2/857/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2016 года          г. Гаджиево                        

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Сергиенко И.И.,

с участием ответчика Сысуевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к (ФИО)1, Сысуевой Александры Александровны о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» обратилось в Полярный районный суд с иском к (ФИО)1, Сысуевой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что на основании договора управления многоквартирными домами ООО «Управляющая компания» обеспечивало надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, а так же предоставление коммунальных услуг пользователям жилых помещений в многоквартирных домах г. Гаджиево Мурманской области. На основании договора найма от 13.11.2013 (ФИО)1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ответчиком в жилое помещение вселена супруга Сысуева А.А. и несовершеннолетние дети. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за ответчиками образовалась задолженность в размере 51 456,21 рублей и пени в размере 15 222,77 рублей. Просит взыскать с (ФИО)1, Сысуевой А.А. солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период март – май 2014 года в размере 51 456,21 рублей, пени за просрочку внесения платежей в размере 15 222,77 рублей, а всего 66 678,98 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с оплатой основного долга, просил взыскать с ответчиков солидарно пени за просрочку внесения платежей в размере 15 222,77 рублей, дело рассмотреть без его участия.

Ответчик Сысуева А.А. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время сумма задолженности была ею погашена. Оплата пени не была произведена, поскольку она не была указана в долговой квитанции.

Ответчик (ФИО)1, будучи уведомленным должным образом о дате и времени судебного разбирательства в суд не прибыл.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, уведомленных о судебном заседании.

Заслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от 13.11.2013 ответчику (ФИО)1 предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком, в качестве членов семьи нанимателя вселены: жена – Сысуева А.А., несовершеннолетние дети (ФИО)2., (ФИО)3., (ФИО)4 (л.д. 8-9).

В соответствии с требованиями ст. 67, 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно динамике начислений, оплаты и перерасчетов. Представленной истцом, ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с марта по май 2014 года в размере 51 456,21 рублей (л.д. 10-11).

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Гаджиево и Мурманской области тарифами.

Перед началом судебного разбирательства по делу представителем истца заявлено ходатайство об уменьшении суммы исковых требований в связи с оплатой основного долга.

В соответствии со ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени в размере 15 222,77 рублей.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты пени либо снижения его размера, не имеется.

В соответствии с ч.2, 4 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков солидарно пени в размере 15 222,77 рублей.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд взыскивает с ответчиков, в порядке ст. 103 ГПК РФ госпошлину, по оплате которой, истцу предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к (ФИО)1, Сысуевой Александры Александровны о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с (ФИО)1, Сысуевой Александры Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» пени за задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта по май 2014 года в размере 15 222,77 (пятнадцать тысяч двести двадцать два рубля 77 коп.).

Взыскать с (ФИО)1 государственную пошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере 304,46 рубля.

Взыскать с Сысуевой Александры Александровны государственную пошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере 304,45 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца.

Председательствующий                    Л.В. Смирнова