Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2826/2019 ~ М-2114/2019 от 18.04.2019

Мотивированное решение Изготовлено 23.05.2019 года 2-2826/19 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Калужский», ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Калужский» о признании права собственности на <адрес>.

       Свои требования мотивирует тем, что он является членом ЖСК «Калужский». Вступительный взнос выплачен истцом в полном объеме. ЖСК «Калужский» создан для удовлетворения потребностей граждан в жилье. ЖСК за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье. В соответствии с п. 3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и ЖСК «Калужский», он вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 50,31 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 52,69 кв.м, расположенную на 9 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 2 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСК «Калужский» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 27-28).

Ответчик представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 25), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 29).

3-е лицо представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

3-е лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО1 заключен договор №, по которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 5-6).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО1 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 50,31 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 52,69 кв.м, расположенную на 9 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 2 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме (л.д. 8-12).

На основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Калужский» передана истцу в пользование спорная квартира (л.д. 33).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору им произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

          Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Калужский», ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись)                                  Е.А. Звягинцева