Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2016 (2-6492/2015;) ~ М-6576/2015 от 02.12.2015

Дело № 2-150/2016

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2016 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Нагибиной И. А., при секретаре Слесаревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Карпову О. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к Карпову О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилья и коммунальных услуг в сумме < данные изъяты >, пени < данные изъяты > за пользование квартирой < № > в < адрес > в г.Екатеринбурге.

В обоснование заявленных требований истец указал, что нанимателем указанной квартиры является Карпов О.В., кроме него также зарегистрирован и проживает в качестве члена семьи нанимателя К. < дд.мм.гггг > г.р.

Жилищно-коммунальные услуги предоставляются ответчикам ЗАО «Орджоникидзевская УЖК».

Начисление платежей за период, охватываемый исковыми требованиями производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы города Екатеринбурга.

Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится, в связи с чем, на 31.10.2015 сформировался долг в сумме < данные изъяты >. Пени за просрочку оплаты составляют < данные изъяты >. Общая сумма задолженности - < данные изъяты >.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплату не произвел.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере < данные изъяты >, пени < данные изъяты >, расходы по оплате государственной пошлины - < данные изъяты >.

В судебном заседании представитель истца Куприянова И.Ф,, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Карпов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 1,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры < № > в доме < адрес > является Карпов О.В.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания < № > от 14.12.2015 в указанной квартире зарегистрирован ответчик Карпов О.В. и его сын К. < дд.мм.гггг >, года рождения.

На указанную квартиру открыт лицевой счет < № >. Из выписки-расчета по лицевому счету о задолженности усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг на 31.10.2015составила < данные изъяты >, пени < данные изъяты >.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 14 раздела 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006, расчетный период для оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, устанавливается равным календарному месяцу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, согласно пункту 26 Правил пользования коммунальными услугами, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяется, исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением, в силу части 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается независимо от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от 28 декабря 2006 года (л.д. 10-19) осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Согласно п. 2.1.19.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и «Управляющей организации». ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях и др.) (п. 2.1.19.10 договора).

В соответствии с п. 3.1.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственника внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение ответчик не производит.

Расчет суммы долга, представленный представителем истца, не вызывает у суда сомнений, контррасчета ответчиком не представлено, предъявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере < данные изъяты >, исчисленной на основании налогового законодательства.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Карпову О. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Карпова О. В. в пользу закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг < данные изъяты > за период с 01.02.2007 по 31.10.2015, пени < данные изъяты >.

Взыскать с Карпова О. В. в пользу закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:         И. А. Нагибина