Решение по делу № 2-955/2015 ~ М-896/2015 от 25.09.2015

Дело № 2-955\2015 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович                     18 ноября 2015 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

представителя истца Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Свердлова» к Медведеву Н. Н.чу, Медведевой Н. Н., Медведевой П. О. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении Медведева Н. Н.ча их жилого помещения, снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Свердлова» (далее по тексту - СПК «Колхоз им.Свердлова») обратился с иском к Медведеву Н. Н.чу, Медведевой Н. Н., Медведевой П. О. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении Медведева Н. Н.ча их жилого помещения, снятия с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от требований, заявленных к Медведеву Н.Н. о выселении из жилого помещения.

В исковом заявлении представитель истца указала, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение является собственностью СПК «Колхоз им.Свердлова» на основании свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Медведев Н.Н., Медведева Н.Н., Медведева П.О., но Медведева Н.Н. и Медведева П.О. в спорном жилом помещении не проживают.

Данное жилое помещение ответчики занимают незаконно.

После регистрации права собственности истец решил привести в порядок оформление документов и оформить договор по аренде принадлежащего ему вышеуказанного жилого помещения с проживающими в нем лицами. При этом ответчики проживают в жилом помещении без оформления своих прав на пользование жилым помещением, плату за пользование жилым помещением ответчики не осуществляют. Ответчику было вручено под подпись уведомление о необходимости оформить коммерческий договор найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, либо освободить занимаемое помещение по истечении двух месяцев с момента вручения ему уведомления. До настоящего времени ответчики не изъявили желания заключить договор коммерческого найма и не освободил занимаемую ими квартиру.

В настоящее время задолженность за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> задолженность по оплате за электроэнергию - <данные изъяты>

Согласно справке, выданной Управлением Байновской сельской территорией ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что ответчик Медведев Н.Н. проживает в спорном жилом помещении, не производит текущий ремонт, имеется задолженность за коммунальные услуги.

Определением Богдановичского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования к Медведеву Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учета, прекращено.

В судебном заседании представитель истца Р просит прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчиков Медведеву Н. Н. и Медведеву П. О.. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Свидетель В в судебном заседании пояснил, что он является соседом ответчика Медведева Н.Н., который проживает в квартире, по адресу: <адрес>. В квартире, которую занимает Медведев Н.Н. антисанитарные условия, отключено электричество.

Свидетели М, С, Б дали суду аналогичные показания.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом уведомлялись о месте и времени судебного заседания. Ходатайства об отложении дела не заявляли.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядка заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца Р, свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью СПК «Колхоз им. Свердлова» (л.д<данные изъяты>).

На л.д. <данные изъяты> имеется справки о задолженности Медведева Н.Н. за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно справке на л.д.<данные изъяты> в квартире зарегистрированы Медведев Н.Н., который проживает в ней и Медведева Н.Н., Медведева П.О., которые не проживают в данном жилом помещении.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что у ответчиков Медведевой Н.Н. и Медведевой П.О. не имеется оснований для регистрации в спорной квартире.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Свердлова» удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> Медведевой Н. Н. и Медведевой П. О..

Взыскать с Медведевой Н. Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Данное решение является основанием для снятия Медведевой Н. Н. и Медведевой П. О. с регистрации в спорном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского городского суда

Свердловской области                            Е.В. Пивоварова