Решение по делу № 2-2538/2014 ~ М-2621/2014 от 17.10.2014

Дело № 2-2538/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                    14 ноября 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Багаевой Л.О.,

с участием адвоката Пантелеева О.Ю., действующей на основании ордера № от "дата", удостоверение № №, по назначению на стороне ответчика Белоусовой Ф.Г., место жительства которой неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску Козыревой Л.С. к Белоусовой Ф.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Козырева Л.С. обратилась в суд с иском к ответчику Белоусовой Ф.Г. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск обосновывается тем, что "дата" Козырева Л.С. по договору купли-продажи приобрела у Б.Н. спорное жилое помещение. На момент заключения договора купли-продажи указанной квартиры на регистрационном учете числилась Белоусова Ф.Г. Ответчик Белоусова Ф.Г. до настоящего времени числится зарегистрированной в данном жилом помещении. Ответчик в спорной квартире не проживает, договорных обязательств между ним и истцом не существует, членом семьи истца ответчик не является и никогда не являлась. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. Поскольку истец Козырева Л.С. является собственником спорного жилого помещения, просит признать Белоусову Ф.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к истцу.

Истец Козырева Л.С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя Белоусовой Ф.Г., так как место жительства ответчика неизвестно.

Адвокат Пантелеев О.Ю. выразил несогласие с исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от "дата" Козырева Л.С. приобрела у Б.Н. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6-8). Истец оформила право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата" (л.д. 5). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Согласно п. 4.1.3 указанного договора лица, состоящие на регистрационном учете в спорном жилом помещении, обязались сняться с регистрационного учета в течение ..... с момента регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю.

Как следует из договора купли-продажи от "дата", продавцом Б.Н. квартира по <адрес> принадлежала на собственности на основании договора купли-продажи от "дата" (п. 1.3 договора).

Согласно справки ..... на "дата" в спорной квартире зарегистрирована Белоусова Ф.Г. с "дата" по настоящее время (л.д. 4).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Козырева Л.С. не признает за Белоусовой Ф.Г. равного с ней права пользования спорным жилым помещением.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Белоусова Ф.Г. членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В настоящее время ответчик Белоусова Ф.Г. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом квартиры общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, ее вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком Белоусовой Ф.Г. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что она сохранила право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного требование истца о признании ответчика Белоусовой Ф.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Козыревой Л.С. к Белоусовой Ф.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Белоусову Ф.Г., "дата" года рождения, уроженку ..... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Белоусовой Ф.Г., "дата" года рождения, уроженки ....., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                              А.Г.Черепанова