Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7933/2014 ~ М-7020/2014 от 25.09.2014

2-7933/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2014 года         г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Левшиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Свои требования истица мотивирует тем, что является нанимателем вышеуказанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Желая реализовать свое право на приватизацию, истица обратилась в МУП «Управляющая компания Лаговское» с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемой жилой площади, однако истице было отказано ввиду того, что в представленных документах имеются разночтения в указании площади квартиры. В настоящее время истица в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, проживает, несет бремя её содержания. Ранее истица право на бесплатную приватизацию не использовала. Проживающие в спорной квартире ФИО4 и ФИО5 от участия в приватизации отказались.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Подольского муниципального района Московской области - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска (л.д. 23, 29).

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 19).

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 20).

Суд, удовлетворяя исковые требования истицы, исходил из следующих оснований.

ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ занимает двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены её семьи: супруг ФИО4, сын ФИО5 (л.д. 9-11). Все названные лица зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Истица несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета, открытого на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, квартиросъемщицей которой является истица (л.д. 8).

Из представленной в материалы дела справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица ранее в приватизации жилья участия не принимала (л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> отсутствуют (л.д. 30).

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта спорного жилого помещения следует, что сведения о его правообладателях отсутствуют, первичная регистрация не проводилась, обременения и ограничения отсутствуют (л.д. 16-18).

Проживающие в спорной квартире ФИО4 и ФИО5 от участия в приватизации отказались, что подтверждается представленными в материалы дела нотариально заверенными согласиями на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, на имя ФИО1 (л.д. 5,6).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Кроме того, пунктами 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции от 02.07.2009 года №14, разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Признавая за истицей право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации суд исходил из того, что истица является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения, в квартире зарегистрирована и проживает, ранее в приватизации не участвовала. Проживающие в спорной квартире ФИО4 и ФИО5 от участия в приватизации отказались.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                  Т.Н. Митрофанова