Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2018 ~ М-758/2018 от 20.07.2018

№2-716/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный                               21 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.08.2018 г.

Мотивированное решение суда составлено 22.08.2018 г.

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В., с участием: представителя истца Попович А.В. – Ивлева М.И., представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Самойловой Н.П., представителя Самойловой Н.П. – по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Байрамкуловой Л.К., прокурора в лице помощника прокурора Благодарненского района Ставропольского края Багдасарова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-716/2018 по исковому заявлению Поповича Александра Владимировича к Самойловой Наталье Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Попович А.В. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Самойловой Наталье Петровне, в обоснование которого указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и Г.Д.М, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, земельный участок площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге в данном домовладении зарегистрированные лица отсутствуют. Фактически в настоящее время в домовладении проживает ответчик, что существенно нарушает его права в пользовании своей собственностью. На предложение в добровольном порядке покинуть принадлежащее ему домовладение, Самойлова Н.П. ответила отказом, пояснив, что является собственником и никуда не уйдет.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.131-132 ГПК РФ, просил суд:

- прекратить право пользования ответчиком Самойловой Натальей Петровной домовладением расположенным по адресу: <адрес>;

- выселить ответчика Самойлову Наталью Петровну из домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Попович А.В., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Представитель истца Попович А.В. – Ивлев М.И. исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик Самойлова Н.П. в судебном заседании возражала против исковых требований Поповича А.В., так как вместе с ней живут её несовершеннолетние дети и внуки.

Представитель Самойловой Н.П. - Байрамкулова Л.К. возражала против удовлетворения исковых требований, так как там проживают несовершеннолетние дети. До сих пор не выяснено, каким образом в домовой книге поставлены отметки о снятии всех с регистрационного учета, при этом в паспортах отметок о снятии с регистрационного учета нет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Прокурор в лице помощника прокурора Благодарненского района Ставропольского края Багдасарова К.В. в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Г.Д.М, продал и обязался передать, а Попович А.В. купил и обязался принять в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поповичу А.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поповичу А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>.

Как следует из копии паспорта серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> Попович Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В паспорте на имя Самойловой Н.П. серии №, выданном отделением № межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) указано, что гражданка Самойлова Наталья Петровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из копии решения Благодарненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Самойловой Н.П. к П.Д.С. о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома и земельного участка: <адрес>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда решение Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ отменено. В удовлетворении исковых требований Самойловой Н.П. к П.Д.С. отказано в полном объёме.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Попов А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как Самойлова Н.П. договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, не заключала с Поповичем А.В., членом его семьи она не является, суд приходит к выводу, что факт регистрации Самойловой Н.П., в указанном домовладении препятствует Поповичу А.В. в реализации его прав, как собственника данного жилого помещения.

Кроме того, судом установлено, что Самойлова Н.П. проживает в спорном жилом доме, не имея на то законных оснований, препятствуя тем самым осуществлению истцу прав на жилище.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования Поповича А.В. подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании Самойловой Натальи Петровны утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства, а также выселению Самойловой Н.П. из указанного домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поповича Александра Владимировича к Самойловой Наталье Петровне удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования ответчиком Самойловой Натальей Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Самойлову Наталью Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта Самойловой Н.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Р.А. Зинец