Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2020 ~ М-308/2020 от 25.08.2020

Дело № 2-357/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года                               п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В.,

при секретаре Кандаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попкова Олега Владимировича    к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Попков О.В., в лице своего представителя Яловенко З.М. (по доверенности) обратился    с иском к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации,

В обоснование иска указал, что решением Пограничного районного суда Приморского края от 30.12.2019 за Попковым О.В. признано право собственности на автономный блок в жилом доме блокированной застройки расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м. Решение суда вступило в законную силу 31.01.2020.

Попков О.В. обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, но регистрация была приостановлена в связи с тем, что на кадастровом учете по указанному адресу значится объект недвижимости – квартира, то есть исполнить решение суда и зарегистрировать право собственности в настоящее время он лишен возможности.

Представителем истца по доверенности Яловенко З.М. изменены и уточнены исковые требования – просит суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 44,6 кв.м – квартирой, принадлежащей ФИО1 на праве собственности на основании решения Пограничного районного суда от 30.12.2019. Фактически автономный блок в жилом доме блокированной застройки является квартирой в двухквартирном жилом доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилой дом истца является одноэтажным, состоит из двух квартир, имеющих отдельные индивидуальные входы и прилегающие земельные участки, общие коммуникации отсутствуют.

В судебное заседание истец Попков О.В. и его представитель по доверенности Яловенко З.М. не явились. В заявлении просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края     не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен. Об отложении рассмотрения гражданского дела не просил.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с учетом их уточнений, по следующим основаниям.

Решением Пограничного районного суда Приморского края от 30.12.2019 за Попковым О.В. признано право собственности на автономный блок в жилом доме блокированной застройки расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м. Решение суда вступило в законную силу 31.01.2020.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находилось в собственности ОАО «Сергеевское», которое по ордеру № от 11 февраля 2002 предоставило Попкову Олегу Владимировичу и членам его семье (супруге и сыну) трехкомнатную квартиру площадью 25, 2 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, правообладателем земельного участка, площадью 500 кв.м., прилегающего к указанной квартире является Попков О.В.

Также из выписки из ЕГРН следует, что соседняя часть жилого дома также является квартирой, то есть жилой дом является двухквартирным.

Попков О.В. обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, но регистрация была приостановлена, что подтверждается Уведомлением от 19.02.2020 в связи с тем, что на кадастровом учете по указанному адресу значится объект недвижимости – квартира. Было рекомендовано устранить указанные противоречия.

Как следует из ответа администрации Пограничного муниципального района отдел по имущественным отношениям и землепользованию, часть жилого дома <адрес> в <адрес> на балансе администрации района, в реестре имущества Пограничного муниципального района не значится.

Иным образом устранить возникшие противоречия в наименовании объекта недвижимости истцу не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Согласно п.5 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Поскольку решением суда за Попковым О.В. признано право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, указанный как автономный блок в жилом доме блокированной застройки, а по сведениям ЕГРН объект значится как квартира, суд полагает целесообразным устранить возникшие разночтения в документах, путем признания объекта недвижимости, право собственности на который признано за Попковым О.В. решением Пограничного районного суда от 30.12.2019 – квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Попкова Олега Владимировича, с учетом уточнений, удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 44,6 кв.м, право собственности на который признано за Попковым О.В. решением Пограничного районного суда от 30.12.2019 – квартирой.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2020.

Судья                      Н.В. Кирсанова