Решение по делу № 2-309/2014-М ~ М-336/2014-М от 14.11.2014

2-309/2014

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2014 года

Межгорьевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Палаевой А. Ф.

при секретаре Мочаловой Н. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации ГО ЗАТО Межгорье РБ к Каримову И. Н., Каримовой Р. Х., Каримову Т. И., Каримову А. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа ЗАТО Межгорье обратилась в суд с иском к Каримовым о признании утратившими право пользования жилыми помещениями: Каримова И. Н. и Каримову Р. Х. комнатой №.. в коммунальной квартире ... в г. Межгорье, а Каримова Т. И. и Каримова А. И. - комнатой №.. в этой же коммунальной квартире по тем основаниям, что ответчики, которым данные жилые помещения были предоставлены на основании решения Межгорьевского городского суда от 31.10.2012 г., до настоящего времени не вселились в них, не заключили с собственником жилья договоры социального найма, не зарегистрировались в них по месту жительства либо пребывания, т.е. добровольно отказались от своих прав на жилище.

В судебном заседании представитель истца Кокушкина Н. В. поддержала исковые требования, пояснила, что в спорные жилые помещения Каримовы были выселены в связи с длительной неоплатой за жилое помещение и коммунальные услуги по предыдущему месту жительства на основании решения суда от 31.10.2012 г. Решение суда до настоящего времени не исполнено, Каримовы фактически проживают в другом населённом пункте, намерения проживать в предоставленных жилых помещениях с момента принятия судом решения от 31.10.2012 г. не изъявили. Факт отсутствия ответчиков в городе установлен сообщением ОУФМС г. Межгорье о том, что ответчики на регистрационном учёте в г. Межгорье не состоят, не состоят они также на учёте в Центре занятости населения г. Межгорье, на предприятиях г. Межгорье не работают, в МСЧ-142 за медицинской помощью не обращались с 2009 г. С момента предоставления их этих жилых помещений ни разу не вносили квартплату, задолженность по квартплате на 01.08.2014 г. составляет ... руб., электросчётчики демонтированы. Таким образом, спорные жилые помещения в течение нескольких лет пустуют, истец в связи с этим несёт убытки по их содержанию. Каримовы фактически не вселялись в жилые помещения, уклоняются от заключения договоров социального найма. Обязать ответчиков заключить договор социального найма невозможно, так как в силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ договор социального найма не относится к договорам, заключение которых обязательно в силу закона. Кроме того, администрация, как собственник жилого фонда, не может распорядиться этими комнатами, в частности, не может предоставить их другим гражданам по договору социального найма.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по адресу фактического пребывания, об отложении дела не просили, не представили уважительных причин неявки в судебное заседание, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ч. 1 п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжение имуществом, отдавать имущество под залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что на основании решения суда от 31.....2012 г. ответчики выселены из жилого помещения по адресу: г. Межгорье, ул. ... с предоставлением комнаты №.. (Каримову И. Н. и Каримовой Р. Х.) и комнаты №.. (Каримову Т. И. и Каримову А. И) в коммунальной квартире ... в г. Межгорье РБ. Ответчики с момента вынесения решения суда не заключили договоры социального найма на предоставленные жилые помещения, не вселились и не зарегистрировались в них. Материалами дела подтверждается, что ответчики в городе не проживают, не несут бремя содержания жилья, в связи с чем истец терпит убытки, лишен возможности в полной мере по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Из смысла ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что судебной защите подлежат нарушенные жилищные права и свободы. Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ” установлено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез вещи, переехал в другой населенный пункт) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением и др.

Ответчики с момента вынесения решения суда о предоставлении им жилых помещений добровольно отказались от права на жилище, на протяжении двух лет не пользуются им, препятствий в пользовании жилыми помещениями им не чинились. Каримовы сняты с регистрационного учёта в г. Межгорье, нигде в городе не зарегистрированы, на учёте в Центре занятости населения г. Межгорье в качестве безработных на учёте не состоят, с 2009 г. за медицинской помощью в МСЧ-142 г. Межгорье не обращались, в системе Пенсионного фонда данных о месте работы в отношении них нет.

При таком положении суд считает, что не вселение ответчиков в спорные жилые помещения, выезд их из г. Межгорье и другие приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков от реализации права на жилплощадь и утрате права на пользование спорными комнатами в дальнейшем.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ГО ЗАТО Межгорье к Каримову И. Н., Каримовой Р. Х., Каримову А. И., Каримову Т. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Каримова И. Н., ... года рождения, Каримову Р. Х., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. ...

Признать Каримова Т. И., ... года рождения, Каримова А. И., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Башкортостан, г. Межгорье, ул. ...

Взыскать с Каримовой Р. Х., Каримова И. Н., Каримова Т. И., Каримова А. И. государственную пошлину в доход местного бюджета по ... руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Межгорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий -

федеральный судья          А. Ф. Палаева

31.12.2014 г.