Решение по делу № 2-912/2016 ~ М-878/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-912/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.10.2016 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Демко О. И.,

с участием истца Гавриловой Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Л.А. к администрации города Боготола о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону, о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Боготола о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону, о признании права собственности на долю квартиры. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Г.В.П., после его смерти наследниками 1-ой очереди по закону являются: супруга - Гаврилова Л. А. (истец), сын - Г.П.В., дочь - Г.И.В. Завещания Г.В.П. не оставил. Истцом - Гавриловой Л. А., нотариусу Боготольского нотариального округа Красноярского края, было подано заявление о принятии наследства по всем основаниям, на основании указанного заявления нотариусом было заведено наследственное дело. Сыном наследодателя - Г.П.В. было подано заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя - Гавриловой Л. А. От дочери наследодателя - Гавриловой И. В. поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям. После смерти Г.В.П. осталось наследственное имущество: гараж по адресу: <адрес>; одна комната в трёхкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>; 1/3 доля в праве общей собственности на две комнаты в трёхкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Одна комната в трёхкомнатной квартире, находящейся по вышеуказанному адресу, принадлежит Г.В.П. на основании договора мены квартир, удостоверенного 15 июля 1994 года Филиной Л. П., государственным нотариусом Боготольской государственной нотариальной конторы Красноярского края и зарегистрированного в реестре за №. Указанный договор был зарегистрирован в бюро техучета Боготольского Горкомхоза ДД.ММ.ГГГГ. В органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор зарегистрирован не был. Две комнаты в трёхкомнатной квартире, находящейся по вышеуказанному адресу, принадлежат Г.В.П., Гавриловой Л. А., Г.П.В., на основании договора мены квартир, удостоверенного 15 июля 1994 года Филиной Л. П., государственным нотариусом Боготольской государственной нотариальной конторы Красноярского края, зарегистрированного в реестре за №. Указанный договор был зарегистрирован в бюро техучета Боготольского Горкомхоза ДД.ММ.ГГГГ. В органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор зарегистрирован не был. В договоре мены квартир, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Боготольской ГНК Красноярского края и зарегистрированном в реестре за №, была допущена ошибка. Квартира, расположенная по адресу <адрес>, числится в ГНК и была поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенной. В жилом доме под №, по <адрес> на пяти этажах расположены квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Боготольской ГНК были удостоверены два договора мены квартир на одну и две комнаты в квартире под №. Указанная квартира структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из трёх комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, квартира является самостоятельным объектом жилищных правоотношений, поэтому имеются все основания для признания одной и двух комнат квартирой. Просит признать за ней право собственности на 16/27 долей в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру в порядке наследования по закону после смерти Г.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую по праву общей долевой собственности.

Истец Гаврилова Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Боготола на основании доверенности Кривцова Н. О., в судебное заседание не явилась, обратился в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело без её участия (л. д. 29-30).

Представитель третьего лица межмуниципального Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Гавриловой И. В. Иванникова О.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

Принятие наследства, как следует из ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Так, судом установлено, что Г.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является мужем Гавриловой (до брака В.) Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 8).

На основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 15 июля 1994 года Филиной Л. П., государственным нотариусом Боготольской государственной нотариальной конторы Красноярского края и зарегистрированного в реестре за №, Г.В.П. принадлежит одна комната в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, при этом в данном договоре адрес одной комнаты в трехкомнатной квартире указан «… в <адрес>…» (л.д. 9).

На основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 15 июля 1994 года Филиной Л. П., государственным нотариусом Боготольской государственной нотариальной конторы Красноярского края, зарегистрированного в реестре за №, Г.В.П., Гавриловой Л. А. и Г.П.В. принадлежат две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 10), что также подтверждается справкой Боготольского производственного участка Назаровского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 28), при этом в договоре указано "... а в собственность Г.В.П., Гавриловой Л.А., Г.П.В. переходят комнаты в трехкомнатной квартире, находящейся в <адрес>.", но в какую собственность переданы комнаты, не указано, как не указаны и номера комнат.

Согласно кадастровому паспорту помещения на комнату, по адресу: <адрес>, комната имеет площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д. 13-14); согласно кадастровому паспорту помещения на комнату, по адресу: <адрес>, комната имеет площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д. 17-18); согласно кадастровому паспорту помещения на комнату, по адресу: <адрес>, комната имеет площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д. 15-16). Администрацией города Боготола Красноярского края были вынесены постановления от ДД.ММ.ГГГГ за №№ о присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>(л.д. 19-21).

Согласно акту обследования комнаты № в <адрес>, выявлено, что комната представляет из себя жилое помещение, расположенное внутри жилой <адрес>, обособленное стенами от других жилых помещений, оборудованное окном и дверью (л.д. 32).

Согласно акту обследования комнаты № в <адрес>, выявлено, что комната представляет жилое помещение, расположенное внутри жилой <адрес>, обособленное стенами от других жилых помещений, оборудованное окном и дверью.

Согласно акту обследования комнаты № в <адрес>, выявлено, что комната представляет жилое помещение, расположенное внутри жилой <адрес>, обособленное стенами от других жилых помещений, оборудованное окном и дверью.

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, имеется <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Назначение помещения: жилое, вид – квартира (л.д. 11).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 22).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: <адрес> является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящим из трёх комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, квартира по адресу: <адрес> является самостоятельным объектом жилищных правоотношений, поэтому имеются все основания считать одну и две комнаты (комната №, комната № и комната №) по адресу: <адрес> - квартирой.

Г.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Согласно представленной нотариусом копии наследственного дела, после смерти Г.В.П., наследниками 1-ой очереди по закону являются: супруга - Гаврилова Л. А. (истец), сын - Г.П.В., дочь - Гаврилова И. В. Гавриловой Л. А., нотариусу Боготольского нотариального округа Красноярского края, было подано заявление о принятии наследства по всем основаниям, на основании указанного заявления нотариусом было заведено наследственное дело (л.д. 35). Сыном наследодателя - Г.П.В. было подано заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя - Гавриловой Л. А. (л.д. 37). От дочери наследодателя - Гавриловой И. В. поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям (л.д. 36).

Таким образом, при жизни Г.В.П. владел и пользовался 5/9 долями в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, право собственности приобрел на основании договоров мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, а Гаврилова Л. А. владеет и пользуется 2/9 долями в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, право собственности приобрела на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Г.В.П., его жена Гаврилова Л. А. приняла часть наследства, сын Г.П.В. отказался от наследства по всем основаниям в пользу своей матери - Гавриловой Л. А.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца Гавриловой Л. А. о признании за ней права собственности на 10/27 долей (5/9 : 3 (три наследника) = 5/27 х 1/27 = 5/27 (доля в наследстве на 1 наследника – Гаврилову Л. А.)+ 5/27 (доля в наследстве сына Г.П.В., отказавшегося от наследства по всем основаниям в пользу своей матери - Гавриловой Л. А) = 10/27) в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Г.В.П., должны быть удовлетворены, так как полностью нашли своё подтверждение представленными в суд доказательствами.

Подлежит удовлетворению и требование истца Гавриловой Л. А. о признании за ней права собственности на 2/9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, так как данное право она приобрела на законных основаниях. Ошибка, допущенная при оформлении договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является технической ошибкой исполнителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриловой Л.А. к администрации города Боготола о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону, о признании права собственности на долю квартиры, - удовлетворить.

Признать за Гавриловой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гавриловой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 10/27 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа Г.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. П. Каретникова

Мотивированный текст решения изготовлен 17.10.2016.