Решение по делу № 2-275/2016 (2-2557/2015;) ~ М-2359/2015 от 23.12.2015

Дело №2-275/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2016 года                                                     пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием истца Кривошеина А.В.,

    представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гариповой Г.Ф.,

при секретаре Ахрарове И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Кривошеина А. В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, Васильеву В. И. о признании кадастровой ошибки и понуждении к осуществлению кадастрового учета,

    у с т а н о в и л :

Кривошеин А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает следующее.

Ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением исполнительного комитета Высокогорского муниципального района № от 30.10.2015г.

В связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, он обратился в межующую организацию ООО «МФЦ Биектау».

Получив межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что имеется наложение границ вновь образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером № была выявлена кадастровая ошибка при постановке этого земельного участка на кадастровый учет.

На местности вновь образуемый земельный участок и земельный участок с кадастровым номером № не пересекаются. Споров по границам земельных участков нет. Акт согласования подписан всеми соседями смежниками, в том числе и правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

Границы вновь образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему, имеют четкие контуры.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Кадастровая палата» было принято решение № об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета на основании п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Отказ обоснован тем, что одна из границ вновь образуемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес> 86, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Для исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо подать заявление на исправление кадастровой ошибки правообладателю вышеуказанного земельного участка, либо по решению суда.

Так как правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не исправляет кадастровую ошибку в отношении своего земельного участка, он вынужден обратиться в суд.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.11,12 ГПК РФ, просит: признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером № обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ осуществить кадастровый учет вновь образуемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и откорректировать в сведениях государственного кадастра недвижимости границу смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам вновь образуемого земельного участка без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №.

Истец Кривошеин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что его земельный участок огорожен забором из сетки рабицы.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гарипова Г.Ф. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Лесная Поляна» в судебное заседание не явился. От председателя СНТ «Лесная Поляна» Васильева В.И. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что претензий по границам земельного участка № не имеет, с иском согласен.

Суд, выслушав пояснения участников дела, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается постановлением исполнительного комитета Высокогорского муниципального района № от 30.10.2015г. В связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> он обратился в межующую организацию ООО «МФЦ Биектау». Получив межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что имеется наложение границ вновь образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Кадастровая палата» принято решение № об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета в связи с тем, что одна из границ вновь образуемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес> 86, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Однако из заключения кадастрового инженера Зарипова М.Ф. видно, что им проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Площадь земельного участка замерена в присутствии правообладателя, фактически площадь по результатам замера составила 548 кв.м.

При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ земельного участка : ЗУ1 с границами учтенного земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью по сведениям ГКН. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка. Споров по границе с кадастровым номером № нет. Правообладатель смежного земельного участка отказался от предоставления заявления на исправление кадастровой ошибки.

При камеральной обработке результатов измерений и проведении процедуры согласования местоположения границ, были выявлены признаки кадастровой ошибки, допущенной, при постановке на государственной кадастровый учет, земельного участка с кадастровым номером №. Данная информация была доведена до сведения правообладателей (их законных представителей) вышеуказанного земельного участка, даны рекомендации по исправлению кадастровой ошибки, а также разъяснены основные положения Федерального закона от 04.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части исправления подобных ошибок (Статья 28 «Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости»).

Правообладатель образуемого земельного участка с кадастровым номером № : ЗУ1 уведомлен, что в случае, если правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не обратится в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, в сведениях ГКН произойдет наложение границ вышеуказанного земельного участка, что послужит причиной вынесения решения о приостановлении государственного кадастрового учета. Заявителю разъяснено, что данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования.

Данное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено.

Из пояснений истца, видно, что границы его земельного участка имеют четкие контуры.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка фактически не имеется. Ответчик СНТ «Лесная Поляна», правообладатель земельного участка с кадастровым номером № каких-либо возражений относительно исковых требований не представил. О том, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется, также подтверждается заключением кадастрового инженера. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № при межевании определены не правильно, в связи с этим при постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. При этом правообладатель этого земельного участка не лишен возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своего земельного участка для последующего исправления кадастровой ошибки о координатах границ земельного участка.

Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки, снятии земельного участка с кадастрового учета и понуждение осуществить кадастровый учет земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

Иск Кривошеина А. В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, Васильеву В. И. о признании кадастровой ошибки и понуждении к осуществлению кадастрового учета удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ осуществить кадастровый учет вновь образуемого земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и откорректировать в сведениях государственного кадастра недвижимости границу смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам вновь образуемого земельного участка без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: