Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5500/2014 ~ М-5054/2014 от 11.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Германовой С.В.,

при секретаре     ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг,

установил:

ООО «УК № 3» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Задолженность по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 120 452 рубля 39 копеек, из которых сумма долга за содержание жилья и коммунальных услуги составляет 112 494 рублей 72 копейки и пени в размере 7 957 рублей 67 копеек. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания ее в принудительном порядке. До настоящего времени задолженности не погашена.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 120 452 рубля 39 копеек, из которых сумма долга за содержание жилья и коммунальных услуги составляет 112 494 рублей 72 копейки и пени в размере 7 957 рублей 67 копеек. Также взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 3 609 рублей 05 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти по доверенности –ФИО6 не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление о признании исковых требований, дополнительно пояснил, что ФИО4 в суд не явилась, так как ухаживает за престарелой матерью, сын – ФИО3 находится в местах лишения свободы.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> совместно с ответчиком в квартире проживают ФИО4, ФИО3, которые также обязаны нести расходы по коммунальным платежам. При этом в материалы дела ответчиком не предоставлено доказательств, что ФИО3 находится в местах лишения свободы, поэтому на равнее с другими членами семьи обязан нести расходы по содержанию жилья, коммунальных и прочих услуг.

Таким образом, ответчик ФИО2, как наниматель жилого помещения, и совместно проживающие с ним члены семьи, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчиками надлежащим образом не исполняются, что подтверждается выпиской с лицевого счета. Размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, согласно расчету истца, составляет 112 494 рубля 72 копейки, пени, начисленные за указанный период в порядке ст.155 ЖК РФ–7 957 рублей 67 копеек, всего 120 452 рубля 39 копеек.

Проверив представленный расчет задолженности, суд, считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления. Размер начисленных пени, по мнению суда, полностью соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиками, с учетом длительного срока образования задолженности и ее значительного размера.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчика, так как это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признании иска ответчикам были разъяснены и понятны.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, признание иска ответчика, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере составляет 112 494 рубля 72 копейки, пени в размере 7 957 рублей 67 копеек, являются законными и обоснованными.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию выплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3 609 рублей 05 копеек, то есть по 1 804 рубля 2 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 39, 153-155Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 494 рубля 72 копейки, пени в размере –7 957 рублей 67 копеек, а всего взыскать 120 452 рубля 39 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Тольятти расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 804 рубля 52 копейки.

Взыскать с ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Тольятти расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 804 рубля 52 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Тольятти расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 804 рубля 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Судья подпись Германова С.В.

Копия верна

Судья