Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4679/2019 ~ М-3975/2019 от 30.07.2019

№ 2 - 4679/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

помощника судьи Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева Александра Федоровича к ООО «Просто Космос», ООО фирма «Норд», Администрации Городского <адрес> Подольск о признании права собственности

Установил

     Золотарев Александр Федорович обратился в суд с иском к ООО «Просто Космос», ООО фирма «Норд», Администрации Городского <адрес> Подольск о признании права собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, в многоэтажном гаражном комплексе по адресу: <адрес>В, площадью № кв.м., указав, что он участвовал в инвестировании строительства указанного гаражного бокса, им полностью оплачен договор.

     Золотарев А.Ф. в судебном заседании иск поддержал.

     Представитель ООО «Просто Космос» не возражал против иска.

     Представитель ООО фирма «Норд» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Представитель Администрации Городского <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

     В силу ч. 1 ст. 3 указанного Федерального закона, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

     В силу ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» (№) и Золотаревым А.Ф. заключен Договор №, в соответствии с которым его предметом является привлечение инвестором соинвестора (Золотарева А.Ф.) к долевому участию в инвестировании строительства многоэтажного гаражного комплекса по адресу (строительному): <адрес> «В» с правом получения в собственность соинвестором в качестве результатов инвестиционной деятельности объекта инвестирования - гараж на №-м этаже, №, площадь № кв.м. (л.д. 9).

     Стоимость гаража определена договором в размере № руб. (л.д. 11).

     Указанная стоимость истцом оплачена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).

     По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИСК «Строй-парк» передало Золотареву А.Ф. гаражный бокс № на №-м этаже в многоэтажном гаражном комплексе по адресу: <адрес>. (л.д. 8).

     ООО «ИСК «Строй-парк» прекратило свою деятельность путем присоединения к иному юридическому лицу ДД.ММ.ГГГГ Его правопреемник - ООО «Символ» (№ ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

     Гаражный комплекс по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию разрешением № № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение выдано на имя ООО фирма «Норд» (л.д. 66).

     В настоящее время управляющей компанией по указанному зданию выступает организация ООО «Просто Космос».

     Учитывая, что истец Золотарев А.Ф. полностью произвел оплату спорного гаражного бокса, данный гаражный бокс создан и введен в эксплуатацию, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

    Иск Золотарева Александра Федоровича к ООО «Просто Космос», ООО фирма «Норд», Администрации Городского <адрес> Подольск о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Золотаревым Александром Федоровичем на гаражный бокс №, кадастровый №, в многоэтажном гаражном комплексе по адресу: <адрес>В, площадью № кв.м.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья