Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2018 (2-1532/2017;) ~ М-1350/2017 от 05.09.2017

№ 2-29/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 06 февраля 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Степановой С.Н.,

при секретаре Петровой М.Е.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО6, действующего по доверенности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, признании права собственности, взыскании денежной компенсации,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 на основании договора о переуступке прав № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ - 1/8 доля, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - 1/4 доля, а всего - 5/8 долей; ФИО2 на основании договора о переуступке прав № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля.

Также собственником 1/8 доли спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик. ФИО3 в спорную квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, не зарегистрирован в ней, коммунальные платежи не оплачивает, имеет другое постоянное место ительства, заинтересованности в пользовании жилым помещением не имеет.

Вместе с тем, они имеют существенный интерес в использовании квартиры, поскольку с 1998 года пользуются данным жилым помещением, проживают в ней в летний период времени, ежемесячно оплачивают коммунальные платежи.

Доля ФИО3 в праве общей долевой собственности является незначительной. Возможность выделить им и ответчику изолированные помещения, соответствующие доле в праве каждого из них, не представляется возможным.

Полагают, что имеются основания для прекращения права собственности ФИО3 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру с выплатой ему соответствующей компенсации.

На основании изложенного, просят суд прекратить право собственности ФИО3 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО1 и ФИО2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/16 доли за каждой; взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию стоимости 1/8 доли в праве собственности на указанную квартиру в размере 204 959 руб. 40 коп., по 102 479 руб. 70 коп. с каждой.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, иск поддержал, компенсацию стоимости спорной доли жилого помещения просил взыскать с истцом в пользу ответчика с учетом заключения эксперта об оценке объекта недвижимости.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, поскольку существенного интереса в использовании принадлежащей ему 1/8 доли в спорной квартире не имеет, просил взыскать с ответчиков в его пользу стоимость принадлежащей ему на праве собственности 1/8 доли квартиры исходя из заключения эксперта.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 ст.252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п.4 ст.252 ГК РФ