Решение по делу № 2-50/2016 ~ М-42/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-50/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бердюжье 10 марта 2016 года

Бердюжский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.Н.,

при секретаре Ирцовой М.Я.,

с участием истца Мамаева А.Б.,

представителя ответчика – адвоката Чекунова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2016 года по иску Мамаева А. Б. к Нуржанова А. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мамаев А.Б. обратился в суд с иском к ответчику Нуржановой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры в жилом доме, а также выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, он получил свидетельство о государственной регистрации права. В феврале 2011 году он зарегистрировал в данной квартире свою племянницу Нуржанову А.С., которая должна была сняться с регистрационного учета, согласно устного обязательства, в марте 2011 года, но до настоящего времени зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Считает, что она утратила право пользования квартирой и её регистрация в квартире нарушает его права как собственника.

В судебном заседании истец Мамаев А.Б. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что ответчик это его племянница, которой он хотел помочь, в связи с чем, зарегистрировал ее в своей квартире. Согласно устной договоренности она должна была в марте 2011 года сняться с регистрационного учета. До настоящего времени она зарегистрирована в вышеуказанной квартире, ее место жительства ему не известно, но с марта 2011 года ответчик Нуржанова в указанной квартире не проживает.

Ответчик Нуржанова А.С. в судебное заседание не явилась, местонахождение их неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Филиппов В.Н., иск не признал и решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ТП в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес> в суд не явилась, имеется подпись представителя о том, что повестка получена, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, выданного управлением федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании указанной выписки, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец Мамаев А. Б. является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Как следует из справки начальника МП в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес> Никитиной Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ № Нуржанова А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.21).

Согласно справки администрации Мелехинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Нуржанова А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована на территории Мелехинского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, но фактически не проживает (л.д.20).

Свидетель ФИО5 суду показала, что проживает по соседству с истцом. В 2001году у него проживала его племянница несколько дней и больше она её не видела, в доме у истца она не проживает с 2011года.

Свидетель ФИО6 суду показала, что проживает по соседству с истцом год и за этот год ответчика в доме у истца не видела, не проживает.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 27 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.ст. 2,3, 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать граждан по его месту жительства. Местом жительства является жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законом. Как установлено в судебном заседании ответчик не проживает по месту регистрации, сама регистрация не является основанием приобретения им права на данный жилой дом.

Статья 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик Нуржанова А.С. не проживает в настоящее время в указанном доме более 4 лет, место нахождение её неизвестно, она утратила право пользования данным жилым домом и регистрация ответчика в доме истца создает Мамаеву А.Б. препятствия в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению, суд пришел к выводу о том, что требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мамаева А. Б. удовлетворить.

Признать Нуржанову А. С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Миграционный пункт <адрес> МО УФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Нуржанову А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путём подачи жалобы через Бердюжский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья