Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2013 ~ М-259/2013 от 08.04.2013

<данные изъяты>

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

          И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц ИИ

29 апреля 2013г                                                                                   г.Бутурлиновка

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Братчиковой О.М.,

с участием истца ФИО1,

                рассмотрев в открытом судебном заседании <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, утверждая следующее:

             В <данные изъяты> году, ей, ее мужу и их дочери, АООТ «Сахзавод Нижнекисляйский», была выделена квартира № (часть жилого дома, помещение №) по <адрес>, которые проживают в данной квартире до настоящего времени. В <данные изъяты> АООТ "Сахзавод Нижнекисляйский" передало часть своего жилого фонда, согласно перечню, в собственность Нижнекисляйского городского поселения, постановлением которого от ДД.ММ.ГГГГ данное недвижимое имущество по утвержденному перечню было принято в муниципальную собственность. В перечне передаваемого имущества был указан и их дом № по ул. <адрес> р.п. Нижний Кисляй. Однако администрация Нижнекисляйского городского поселения не может зарегистрировать свое право муниципальной собственности на принятое от завода недвижимое имущество в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом, что служит препятствием для регистрации заключенного с ней договора приватизации дома.

              Кроме того, она не согласна с тем, что в техническом паспорте на дом указано, что домовладение принадлежит жильцам на основании права общей долевой собственности. Фактически же дом разделен на две квартиры - изолированные части жилого дома. Именно такую часть жилого дома, а именно помещение №, согласно экспликации к поэтажному плану здания, они и занимают на условиях найма.

            Так, по договору приватизации ей должно перейти право собственности на конкретную, изолированную часть данного жилого дома - помещение №, площадью <данные изъяты>

                Другая квартира в доме, изолированное помещение, была приватизирована их соседями, семьей Филипенко, однако документы на приватизацию у них старого образца и права общей долевой собственности, как ранее указывалось в документах БТИ, никто в установленном законом порядке не регистрировал. При этом по данным паспортного учета все они прописаны в конкретных квартирах. Права общей долевой собственности на дом между ними никогда не возникало.

             Между тем, в ее договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на указание, что передается 2/5 доли дома, указана площадь именно их квартиры, а не всего дома, на который, якобы установлена общая долевая собственность.

               При таких обстоятельствах, истец считает, что ее права как квартиросъемщика нарушаются. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», она имеет право на приватизацию занимаемой квартиры.

               В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении своих исковых требований.

               Ответчик - Администрация Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако в суд направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, удовлетворение заявленных требований отставляет на усмотрение суда <данные изъяты>

                 Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Новак С.П., Новак Е.С., Филипенко В.В,, Филипенко В.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суд причине, о дне, месте и времени заседания извещены надлежащим образом ( л.д.45-47,50)

                Учитывая рекомендации Пленума Верховного суда РФ от 26 июня 2008г. №13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» / в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 9 февраля 2012г. №3/, суд не вправе признать обязательным участие сторон в судебном заседании, если они обратились к суду с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

                       В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

                         Суд, учитывая вышеизложенное, с учетом мнения истца, которая не возражает против рассмотрения дела без участия ответчика и третьих лиц, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в    отсутствие ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

                Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

                В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной /муниципальной/ собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

                Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, ПHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=87E4712D6FA4CBF518E08A27F92F228C48C2B46952BE21D0B42887AC003B7A4C9B833854864D7Ao2nEG"остановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П), граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе бесплатно приобрести эти помещения в собственность.

               По смыслу данного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

                Постановлением Нижнекисляйской поселковой администрации Бутурлиновского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, принято в муниципальную собственность поселковой администрации на безвозмездной основе с баланса АООТ «Сахзавод Нижнекисляйский» жилищный фонд согласно приложению, в котором под номером 2 значится жилое здание по <адрес> р.п. Нижний Кисляй Бутурлиновского района Воронежской области <данные изъяты>

               Из материалов дела следует, что между истцом и Администрацией Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому истцу и членам ее семьи передана в бессрочное владение и пользование 2/5 доли жилого дома, находящийся в муниципальной собственности, состоящий из 2-х жилых комнат в доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., по <адрес> для проживания в <данные изъяты>

               Согласно копии паспорта, истец прописана в квартире № жилого дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

              Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области передало в собственность истца квартиру № (указание в договоре квартиры под №, является технической ошибкой), состоящую из 2-х жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу: Воронежская область Бутуриновский район р.п. Нижний Кисляй <адрес> <данные изъяты>

               Согласно сообщению Администрации Нижнекисляйского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, при передаче жилищного фонда от АООТ «Сахзавод «Нижнекисляйский» и постановке его на баланс администрации, согласно постановлению Нижнекисляйской поселковой администрации Бутурлиновского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, правоустанавливающих документов на жилой дом <адрес> подтверждающих право собственности АООТ «Сахзавод «Нижнекисляйский», не было <данные изъяты>

                 Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: <адрес> жилого <адрес> по адресу: Воронежская область Бутурлиновский район р.п. Нижний Кисляй ул. Старозаводская <данные изъяты>

                 Исходя из справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Бутурлиновского <адрес>, право приватизации в <адрес> и Бутурлиновском <адрес> истцом ФИО1., а также членами ее семьи - ФИО2, ФИО3, не использовано <данные изъяты>

                Исходя из имеющихся в материалах дела документов, ФИО2., а также ФИО3. выразили свое согласие на приватизацию 2/5 доли дома, расположенного по адресу: <адрес> без их участия <данные изъяты>

                 Суд приходит к выводу, что истец, проживая в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и далее по договору социального найма, исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения, что свидетельствует о том,, что у нее возникло право пользования жилым помещением.

                 Исходя из содержания ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в силу которой, при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

                Кроме того, согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

                  Таким образом, на основании вышеизложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

                  Руководствуясь ст. ст. 12, 217 ГК РФ, ст.ст. 2,6-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                          Р Е Ш И Л:

         Исковые требования ФИО1 к Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

               Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на часть жилого <адрес> рабочий поселок Нижний Кисляй Бутурлиновского района Воронежской области, Российская Федерация, общей площадью 49,4 (сорок девять и четыре десятых) кв.м., в том числе жилой - 27,8 (двадцать семь и восемь десятых), согласно экспликации к поэтажному плану здания,    в порядке приватизации.

                  Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

                  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд по адресу: <адрес>

                   Судья:                                   Г.П. Коровина