Решение по делу № 2-555/2014 ~ М-454/2014 от 04.08.2014

                                             по гражданскому делу № №

                      Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                Акаченок И.Е.,

с участием представителя истца по доверенности                                 ФИО5,

при секретаре                                               ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Ваш управдом» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что по договору управления многоквартирным домом № м-на Победы <адрес> края, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обязался обеспечивать предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а собственники и наниматели помещений обязались своевременно оплачивать представленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным. Жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> оборудовано индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики ФИО1 и ФИО2, являющиеся собственниками, а ответчик ФИО3 – членом семьи собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> будучи зарегистрированными в данном жилом помещении, не в полном объёме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Долг ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51781 рублей 55 копеек. Внесённые ответчиками платежи в сумме 65436 рублей 37 копеек направлены на погашение имеющейся на начало данного периода задолженности. Просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33573 рубля 03 копейки - солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18208 рублей 52 копейки - солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 1753 рубля 45 копеек.

     В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования по доводам, изложенным в иске, поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> заключённого ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания:

- предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.);

- оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.);

- обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.);

- обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).

    Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).

    ООО «Ваш управдом» в соответствии с условиями договора, согласно установленным в <адрес> края тарифам, исходя из количества зарегистрированных лиц, а также из показаний индивидуальных приборов учёта холодного и горячего водоснабжения, предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> котором зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается лицевым счётом (выпиской из домовой книги) от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2

     В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ввиду того, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, предоставляемых истцом по адресу: <адрес> края, м-н Победы, 5-86, ответчиками не вносится, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51781 рубль 55 копеек исходя из следующего расчёта: 65214,53 руб. (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года) + 52003,37 руб. (начислено, в том числе: 9351,78 руб. (содержание и ремонт) + 22525,07 руб. (отопление) + 4285,66 руб. (холодное водоснабжение) + 8015,38 руб. (горячее водоснабжение) + 4133,02 руб. (канализация) + 1170,96 руб. (вывоз ТБО) + 2521,50 руб. (управление)) – 65436,35 руб. (оплачено) = 51781,55 руб. и подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 соразмерно с долей каждого.

В соответствии с п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

    Принимая во внимание, что обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги у ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся членом семьи собственников жилого помещения, возникла по достижении совершеннолетия, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9104 рубля 26 копеек (18208,52 руб. : 2 = 9104,26 руб.) подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 – с каждого солидарно с ответчиком ФИО3

    Задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ((51781,55 руб. – 18208,52 руб.) : 2 = 16786,51 руб.) подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в сумме 16786 рублей 51 копейки – с каждого.

Понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины, исчисленной в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 1753,45 руб., что подтверждается платёжным поручением, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Ваш Управдом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Ваш Управдом» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16786 рублей 51 копейки – с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «Ваш Управдом» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9104 рубля 26 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Ваш Управдом» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9104 рубля 26 копеек.

Взыскать в пользу ООО «Ваш Управдом» расходы по уплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 584 рубля 49 копеек, с ФИО2 и ФИО3 в размере 584 рубля 48 копеек - с каждой.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья                                                                                               И.Е. Акаченок