Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1519/2015 ~ М-800/2015 от 20.02.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Егорове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к Бочкаревой Г.А., В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК №3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Бочкаревой Г.А., В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца П., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и просила взыскать с Бочкаревой Г.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> Также просила взыскать с ответчика госпошлину в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований пояснила, что ответчица является собственником квартиры по адресу <адрес>. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В указанной квартире собственниками являлись ответчик и ее супруг В.В. Начисление платы за жилье и коммунальные услуги производилось по нормативу на 2 человек, поскольку показания индивидуальных приборов учета собственниками не подавались. Согласно выписки к лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность из расчета норматива потребления на 2 человек составляла <данные изъяты>, из которых сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. Поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией произведен перерасчет задолженности исходя из норматива потребления на 1 человека. Согласно выписки к лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность из расчета норматива потребления на 1 человека составляла <данные изъяты>, из которых сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. Однако, истец сумму требований уточнять не желает и просит взыскать сумму задолженности согласно исковому заявлению.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена, воспользовалась правом ведения дел через представителя.

Представитель ответчика ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования признал частично в сумме <данные изъяты>, представил возражения, суду пояснил, что Бочкарева Г.А. действительно является собственником квартиры по адресу <адрес>14. В данной квартире она не проживала и не проживает, в квартире никто не был зарегистрирован. Место жительства гражданина определяется местом его регистрации. В силу пп. «а» п.4 Расчета размера платы за коммунальную услугу (приложение № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4, т.е. с учетом лиц зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении. Таким образом, поскольку в квартире никто не проживал, из суммы задолженности подлежат исключению затраты по холодному водоснабжению, водоотведению в сумме <данные изъяты>. Также согласно выписке к лицевому счету истцом в указанном периода была внесена плата за жилье в общей сумме <данные изъяты>, соответственно, на эту сумму должны быть уменьшены исковые требования. Кроме того, актом от ДД.ММ.ГГГГ были зафиксированы показания счетчика электроэнергии, установлено завышение по сравнению с начислением по нормативу в сумме <данные изъяты>, на которую также должны быть уменьшены исковые требования. В связи с изложенным, начисление пеней также неправомерно. Также истцом пропущен срок исковой давности.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Б. является собственником квартиры по адресу <адрес>14. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В указанной квартире собственниками являлись ответчик и ее супруг В.В. Начисление платы за жилье и коммунальные услуги производилось по нормативу на 2 человек, поскольку показания индивидуальных приборов учета собственниками не подавались. Согласно выписки к лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность из расчета норматива потребления на 2 человек составляла <данные изъяты>, из которых сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>. Поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией произведен перерасчет задолженности исходя из норматива потребления на 1 человека. Согласно выписки к лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность из расчета норматива потребления на 1 человека составляла <данные изъяты>, из которых сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Доводы представителя ответчика о необоснованности начисления платы за жилье и коммунальные ресурсы суд считает несостоятельными. В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 установлено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Пунктами 86, 91 вышеуказанных Правил предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, начисление платы за жилье и коммунальные услуги осуществлялось исходя из нормативов потребления, т.к. показания индивидуальных приборов учета отсутствовали. При этом с письменными заявлениями о произведении перерасчета платы за жилье и коммунальные услуги ответчик к истцу до подачи искового заявления не обращался, доказательств непроживания ответчика по адресу <адрес>14 не предоставлял. Доводы ответчика о непроживании опровергаются также сведениями о потреблении электроэнергии, зафиксированном актом от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениями представителя ответчика о том, что в квартире периодически производился ремонт.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что с Бочкаревой Г.А. как с собственника жилого помещения подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета норматива потребления на 1 человека, а именно сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги <данные изъяты>. В связи с наличием задолженности взысканию подлежат также и пени. Пени согласно той же выписки составляют <данные изъяты>, однако истцом заявлены требования о взыскании лишь <данные изъяты>. Суд не может выйти за пределы заявленных требований, поэтому пени, подлежащие взысканию с Бочкаревой Г.А., составляют <данные изъяты>.

Исковая давность, о применении которой заявлено ответчиком, к рассматриваемым требованиям применена быть не может.

В соответствии со ст.ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с ч.1 ст.107 ГПК РФ процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом. Право на совершение процессуальных действий погашается с истечением установленного федеральным законом или назначенного судом процессуального срока (ч.1 ст.109 ГПК РФ).

Из представленной выписки по лицевому счету и пояснений истца следует, что денежными средствами в общей сумме <данные изъяты>, внесенными ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, погашена задолженность в сумме <данные изъяты>, имевшаяся на ДД.ММ.ГГГГ, и частично текущие платежи. Заявленная задолженность, о взыскании которой просит истец, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах сроков исковой давности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Бочкаревой Г.А. в пользу ООО «Управляющая компания № г.о. Тольятти» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты>, расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.