Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2261/2015 ~ М-1073/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-2261/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

     12 мая 2015 года суд Центрального района города Воронежа в составе:

председательствующего судьи          Буслаевой В.И.,

при секретаре                                       Русановой Е.Д.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Маслова ФИО7 к ООО «Икс – Терра» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

    Маслов В.А. обратился в суд с иском к ООО «Икс-Терра» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 88,68 кв.м. Свои требования мотивирует тем, что между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Икс-Терра» ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № по условиям которого ответчик обязался передать ООО «<данные изъяты>» трехкомнатную квартиру № общей площадью 88,68 кв.м., расположенную на 1 этаже секции № Впоследствии между ООО «<данные изъяты>» и Масловым ФИО8 заключено соглашение об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

     Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. Однако, право собственности на указанную в договоре квартиру истец не может оформить.

    Судом оглашается поступившее через канцелярию суда заявление представителя внешнего управляющего ООО «ИКС-Терра» по доверенности Гриневой О.В. о прекращении производства по делу (вхд. № от ДД.ММ.ГГГГ.)

     Истец Маслов В.А., представитель истца по ордеру адвокат Яцкина Т.Е. не возражают против прекращения производства по делу.

    Ответчик ООО «Икс – Терра» извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    3-е лицо Управление Росреестра по Воронежской области извещено надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

    3-е лицо Фонд "Центрально-Черноземный региональный научно-проектный внедренческий Центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда" извещено надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

    Арбитражный управляющий ФИО10. извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 134 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 33 АПК РФ к специальной подведомственности арбитражных судов отнесены дела о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, Арбитражным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. вынесено определение о введении в отношении ООО «Икс-Терра» процедуры наблюдения. В указанном определении на основании п. 3 ст. 201,1 Закона указано, что указано, что ООО «Икс-терра» является застройщиком и банкротство производится с применением положений § 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

На основании п. 1 ст. 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. (далее – Закон) (в ред. ФЗ № 210-ФЗ от 12.07.2011 г.), с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящим параграфом порядке предъявления требований к застройщику.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Икс-Терра» введена процедура внешнего управления. Внешним управляющим назначен ФИО1.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 88,68 кв.м., ссылаясь на то, что квартира передана ему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 2, 3 и 4 ч. 1 ст. 201.1 Закона, участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование; требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения); денежное требование - требование участника строительства о: возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Истцом заявлены требования о признании права собственности на квартиру на основании возмездного договора, что аналогично требованию о передаче жилого помещения в собственность при правоотношениях, предусмотренных § 7 Закона. В связи с этим, суд полагает, что заявленные истцом требования не подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Производство по гражданскому делу по иску Маслова ФИО9 к ООО «Икс – Терра» о признании права собственности на квартиру прекратить; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                              В.И. Буслаева