Решение по делу № 2-275/2013 (2-1394/2012;) ~ М-1314/2012 от 29.11.2012

Дело № 2-275/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июня 2013 года п. Берёзовка

Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего    судьи                        Яловка С.Г.,

при секретаре                                Зюзько М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиброва Л.Н., Зиброва Н.Г., Зибров Г.Н., Казанцева Н.М., действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Казанцева Д.А., ФИО9, действующего за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Зибровой А.Ю., к администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественными отношениями администрации Березовского района Красноярского края, администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Зиброва Л.Н., Зиброва Н.Г., Зибров Г.Н., ФИО9, действующий за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Зибровой А.Ю., <дата> года рождения, Казанцева Н.М., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Казанцева Д.А., <дата> года рождения, обратились в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края (далее администрация района), управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественными отношениями администрации Березовского района Красноярского края (далее Управление по АГЗ), администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края (далее администрация поселка), территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (далее Территориальное управление), агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, в котором после его уточнения просили признать за вышеуказанными гражданами в порядке приватизации в равных долях право общей равнодолевой собственности (по 1/7 за каждым) на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что истцы на основании ордера от <дата> № вселились в вышеуказанное жилое помещение и зарегистрированы в нем по месту постоянного жительства.

В настоящее время семья Зибровых-Казанцевых, ранее не принимавшая участия в приватизации, намерена воспользоваться правом на приватизацию жилья, однако сделать это они не могут, в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение квартиры в государственной, либо муниципальной собственности.

В судебное заседание представители всех ответчиков, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра, картографии по Красноярскому краю, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО23, извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

От представителей ответчиков – администрации поселка Березовка, Управления по АГЗ, Территориального управления, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края и третьего лица по делу ФИО23 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска суду не представили.

От администрации Березовского района, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра, картографии по Красноярскому краю заявлений об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, равно как и возражений по существу иска в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании все истцы поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69, действующего с 01.03.2005 года ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из пояснений истцов, свидетельств о заключении брака, свидетельств о рождении, о расторжении брака, трудовой книжки, выданной на имя ФИО6 (Зибровой) Лидии Николаевны, судом установлено следующее:

Зибров Г.Н. и ФИО6 заключили брак <дата>, после заключения брака супругам присвоена фамилия Зибровы; супруги являются родителями Зиброва Н.Г., <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, ФИО8, <дата> года рождения, ФИО9 Геннадиевича, <дата> года рождения;

ФИО9 и Яр-ФИО10 заключили брак <дата>, после заключения брака супругам присвоена фамилия Зибровы; данные супруги являются родителями Зибровой А.Ю., <дата> года рождения; <дата> брак между супругами прекращен, основание: решение мирового судьи судебного участка № 8 в Березовском районе Красноярского края от <дата>; после расторжения брака жене присвоена фамилия Зиброва;

ФИО11 (в настоящее время фамилия Зиброва) является матерью ФИО12, <дата> года рождения, которой после заключения брака с ФИО13 <дата> присвоена фамилия Казанцева; супруги Казанцевы являются родителями Казанцева Д.А., <дата> года рождения; брак между супругами прекращен <дата>, основание: решение мирового судьи судебного участка № 9 в Березовском районе Красноярского края от <дата>, после расторжении брака ей присвоена фамилия Казанцева;

Зиброва Л.Н. с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> работала на различных должностях в совхозе имени «60-летия Союза ССР», который <дата> был реорганизован в СПК «Березовский».

Как видно из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на <дата>, кадастрового паспорта от <дата>, информации по объекту жилищного фонда для приватизации, выданной Березовским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, предметом спора является трехкомнатная квартира, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м., расположенная в одноэтажном двухквартирном жилом доме из кирпича по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, 1984 года постройки.

Согласно ордеру № от <дата>, выданному администрацией поселка Березовка, на основании постановления Березовского поселковой администрации от <дата> № Зиброва Л.Н. с семьей из 5 человек (Зибров Г.Н. – муж, Казанцева Н.М. – дочь, Зиброва Н.Г. – сын, ФИО9 – сын), имеет право на занятие жилого помещения - <адрес>, состоящей из трех комнат, по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>.

Данных о том, что квартира является служебным жилым помещением, ордер не содержит.

Согласно сообщениям ОУФМС России по Красноярскому краю от <дата>, от <дата>, копиям паспортов на имя Зиброва Н.Г., Казанцева Н.М., Зиборов Ю.Г., Зиборов Г.Н., ФИО24, ФИО25, свидетельств № и № о регистрации по месту жительства, на регистрационном учете по месту жительства по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, состоят: Зиброва Л.Н., Зибров Г.Н. с <дата>, Казанцева (девичья фамилия Зиброва) Н.М. с <дата>, Зиброва Н.Г. с <дата>, ФИО9 с <дата>, ФИО23 с <дата>, Зибровой А.Ю. с <дата>, Казанцева Д.А. с <дата>.

Из объяснений истцов, показаний свидетелей ФИО26, ФИО27 судом установлено, что с конца 1989 года Зиброва Л.Н. работала в качестве доярки в совхозе имени «60-летия Союза ССР» (<дата> совхоз был реорганизован в СПК «Березовский»), а ее супруг Зибров Г.Н. - скотником. В связи с работой супругов в совхозе и нуждаемостью в жилье их семье в 1990 году была предоставлена для постоянного проживания трехкомнатная квартира, расположенная в одноэтажном кирпичном двухквартирном жилом доме, по адресу: Красноярский край, Берёзовский район, <адрес>, в которую они вселилась и зарегистрировалась в ней по месту жительства. Вместе с супругами в квартиру вселились и их четверо несовершеннолетних детей: Николай, Светлана, ФИО8, Юрий, а также дочь Зиброва Л.Н. от первого брака – ФИО12. ФИО8 и Светлана проживали в спорной квартире до создания собственных семей, выехали из квартиры в 2000 году и 2001 году, соответственно. Никто из них после выезда из квартиры в нее на постоянное проживание не возвращался, вселиться не пытался, на проживание в квартире не претендовал. Ордер на квартиру был выдан на имя Зиброва Л.Н. значительно позднее – в 2004 году, в который были включены стоявшие в то время на регистрационном учете в квартире члены ее семьи: супруг Зибров Г.Н., дети: Казанцева Н.М., Зиброва Н.Г., ФИО9 Во время проживания в квартире в 2007 году ФИО9 вступил в брак с Яр-ФИО10 (фамилия в браке Зиброва), от брака в 2008 году родилась дочь Александра. В 2011 году брак между супругами расторгнут. ФИО23 вместе с дочерью, не снимаясь с регистрационного учета, еще до расторжения брака выехала из квартиры, назад в квартиру не возвращалась. Сама ФИО23 участвовать в приватизации квартиры не желает (написала соответствующее согласие). В 2002 году ФИО12 вступила в брак с ФИО13 (фамилия в браке Казанцева). От брака имеется сын Казанцева Д.А., <дата> года рождения; брак между супругами прекращен <дата>. После расторжения брака Казанцева Н.М. и ее сын проживают в спорной квартире, а ФИО13 – в собственном жилье, которое приобрел после расторжения брака, на участие в приватизации квартиры не претендует. Истцы проживают в спорной квартире постоянно, никуда из нее не выезжая, несут расходы по ее содержанию. Дом, в котором расположена спорная квартира, построен за счет госсредств совхозом имени «60-летия Союза ССР» еще в 1984 году (совхоз строил дома и распределял их для своих работников). Прав истцов и их детей на квартиру никто и никогда не оспаривал, в том числе, в период реорганизации совхоза в СПК «Березовский», после увольнения Зиброва Л.Н. из СПК «Березовский» и в период его банкротства (по решению арбитражного суда Красноярского края СПК «Березовский» признан банкротом и ликвидирован <дата>). Квартира и сам дом, в котором расположена спорная квартира, при реорганизации совхоза в муниципальную собственность не передавались. В реестре государственной собственности также не значатся. Данные обстоятельства препятствуют Зиброва Л.Н., Зиброва Н.Г., Зибров Г.Н., ФИО9, Зибровой А.Ю., Казанцева Н.М., Казанцева Д.А., ранее не принимавшим участия в приватизации и другого жилья не имеющим, реализовать право приватизации квартиры во внесудебном порядке. Никаких споров по квартире нет, никто на квартиру кроме указанных лиц не претендует и право их проживания в квартире не оспаривает. Квартира находится в пригодном для проживании состоянии.

Приведенные доказательства свидетельствуют о законности проживания Зиброва Л.Н., Зиброва Н.Г., Зибров Г.Н., ФИО9, Зибровой А.Ю., Казанцева Н.М., Казанцева Д.А. в спорном жилом помещении, их право на проживание в указанной квартире никем не оспаривается.

Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из справок администрации поселка Березовка, Управления по АГЗ спорное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности ни Березовского района, ни поселка Березовка, квартира не включена в реестр муниципальной собственности указанных муниципальных образований.

Не зарегистрирована данная квартира и в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края, что подтверждается соответствующими письмами Территориального управления, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Из справок Берёзовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Управления по АГЗ следует, что права, в том числе право собственности, на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрированы; Зиброва Л.Н., Зиброва Н.Г., Зибров Г.Н., ФИО9, Зибровой А.Ю., Казанцева Н.М., Казанцева Д.А. ранее в приватизации участия не принимали, другого жилья в собственности не имеют.

Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что указанные лица, ранее не принимавшие участия в приватизации, на законных основаниях на условиях социального найма (по ордеру) занимают спорную квартиру и желают приобрести ее в собственность. Иные лица на жилое помещение не претендуют, в том числе, ФИО23 (написала отказ от участия в приватизации, который <дата> был удостоверен нотариусом Березовского нотариального округа ФИО28). Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у Зиброва Л.Н., Зиброва Н.Г., Зибров Г.Н., ФИО9, Зибровой А.Ю., Казанцева Н.М., Казанцева Д.А. права на приватизацию спорной квартиры.

Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке они не могут по причинам от них не зависящим (квартира не значится в реестре государственной либо муниципальной собственности).

Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за всеми указанными лицами права равнодолевой собственности на квартиру (по 1/7 доле за каждым), указанные доказательства сомнений у суда не вызывают.

Ответчики каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за

Казанцева Н.М., родившейся <дата>

в <адрес> Красноярского края,

Казанцева Д.А.,

родившимся <дата> в <адрес>,

Зиброва Л.Н., родившейся <дата>

в д. <адрес> Красноярского края,

ФИО9, родившимся <дата>

д. <адрес> Красноярского края,

Зибровой А.Ю., родившейся <дата>

в <адрес> Красноярского края,

Зиброва Н.Г., родившимся <дата>

    в д. Н-<адрес> Красноярского края,

Зибров Г.Н., родившимся <дата>

    в <адрес>,

    каждым,

право на 1/7 долю в праве собственности на жилое помещение –

трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,7 кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме из кирпича по адресу:

Россия, Красноярский край, <адрес>,

п. Березовка, <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья:     С.Г. Яловка